Rionero in Vulture – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €86,000 |
| август | €84,500 |
| сентябрь | €84,500 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €87,000 |
| декабрь | €87,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.08%
1M
+6.3%
1Y
-25%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.53% |
| июль | 6.7% |
| август | 7.93% |
| сентябрь | 7.68% |
| октябрь | 7.09% |
| ноябрь | 7.74% |
| декабрь | 7.32% |
| январь | 6.79% |
| февраль | 6.88% |
| март | 7.23% |
| апрель | 5.73% |
| май | 6.08% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
0%
1Y
-2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €860 |
| август | €810 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €760 |
| февраль | €820 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (9%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 спальни (15%) | 7 listings (15%) |
| 4+ спальни (70%) | 32 listings (70%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 9% |
| квартиры 70–80 м² | 4.15% |
| квартиры 80–90 м² | 6.32% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,250 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €920 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 820 |
| квартиры 60–70 м² | 950 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 640 |
| квартиры 110–120 м² | 590 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 31 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,560
2 спальни
€5,400
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €70k | €95k | €84k |
| июль | €50k | €82.5k | €95k | €84k |
| август | €50k | €82.5k | €95k | €79.5k |
| сентябрь | €50k | €82.5k | €92k | €84k |
| октябрь | €120k | €82.5k | €89k | €85k |
| ноябрь | €150k | €70k | €84.5k | €101.5k |
| декабрь | €150k | €70k | €84.5k | €97k |
| январь | €150k | €70k | €84.5k | €105k |
| февраль | €150k | €70k | €84.5k | €95k |
| март | €150k | €75k | €87.5k | €72.5k |
| апрель | €150k | €75k | €95k | €75k |
| май | €150k | €75k | €110k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €350 | €600 | -- |
| июль | -- | €400 | €600 | -- |
| август | -- | €400 | €600 | -- |
| сентябрь | -- | €400 | €600 | -- |
| октябрь | -- | €400 | €600 | -- |
| ноябрь | -- | €350 | €580 | €900 |
| декабрь | €300 | €400 | €600 | €900 |
| январь | €380 | €400 | €600 | €900 |
| февраль | €380 | €400 | €600 | €900 |
| март | €380 | €400 | €600 | €900 |
| апрель | €380 | €450 | -- | -- |
| май | €380 | €450 | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 | 13.19 | -- |
| июль | -- | 17.19 | 13.19 | -- |
| август | -- | 17.19 | 13.19 | -- |
| сентябрь | -- | 17.19 | 12.78 | -- |
| октябрь | -- | 17.19 | 12.36 | -- |
| ноябрь | -- | 16.67 | 12.25 | 9.4 |
| декабрь | 41.67 | 14.58 | 11.74 | 8.98 |
| январь | 33.33 | 14.58 | 11.74 | 9.72 |
| февраль | 33.33 | 14.58 | 11.74 | 8.8 |
| март | 33.33 | 15.63 | 12.15 | 6.71 |
| апрель | 33.33 | 13.89 | -- | -- |
| май | 33.33 | 13.89 | -- | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €1,060 | €1,030 | €760 |
| июль | €500 | €1,130 | €1,120 | €760 |
| август | €500 | €1,130 | €1,120 | €720 |
| сентябрь | €500 | €1,130 | €1,120 | €760 |
| октябрь | €950 | €1,130 | €1,050 | €710 |
| ноябрь | €1,250 | €1,060 | €840 | €830 |
| декабрь | €1,250 | €1,060 | €840 | €790 |
| январь | €1,250 | €1,060 | €840 | €830 |
| февраль | €1,250 | €1,060 | €840 | €830 |
| март | €1,250 | €1,140 | €850 | €660 |
| апрель | €1,250 | €1,140 | €800 | €680 |
| май | €1,250 | €1,140 | €920 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.08 % | 42 | 4 | €75,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3 % | 1 | 2 | €150,000 | €380 |
2 спальни | 7.2 % | 3 | 1 | €75,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | 8 % | 31 | 1 | €75,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.08% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Rionero in Vulture
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rionero in Vulture составляют €75,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Rionero in Vulture окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.00%, цена продажи €150,000, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.00%, цена продажи €75,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?