Ripacandida – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
+22.2%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €62,500 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€150
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €150 |
| март | €150 |
| апрель | €150 |
| май | €150 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
+40%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.57% |
| март | 8.57% |
| апрель | 8.57% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
+16.2%
1Y
-4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,130 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €650 |
| апрель | €620 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €300 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 300 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€1,800
2 спальни
€1,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €35k | €15k | €125k |
| июль | -- | €35k | €15k | €125k |
| август | -- | €35k | €15k | €112.5k |
| сентябрь | €18k | €35k | €15k | €112.5k |
| октябрь | €18k | €35k | €15k | €125k |
| ноябрь | €18k | €35k | €15k | €125k |
| декабрь | €18k | €35k | €15k | €110k |
| январь | €18k | €35k | €15k | €110k |
| февраль | €18k | €35k | €15k | €110k |
| март | -- | €35k | €15k | €110k |
| апрель | -- | €35k | €15k | €130k |
| май | -- | -- | €15k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | €150 |
| март | €150 |
| апрель | €150 |
| май | €150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 19.44 |
| март | 19.44 |
| апрель | 19.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €440 | €300 | €780 |
| июль | -- | €440 | €300 | €780 |
| август | -- | €440 | €300 | €780 |
| сентябрь | €500 | €440 | €300 | €780 |
| октябрь | €500 | €440 | €300 | €780 |
| ноябрь | €500 | €440 | €300 | €780 |
| декабрь | €500 | €440 | €300 | €790 |
| январь | €500 | €440 | €300 | €790 |
| февраль | €500 | €440 | €300 | €790 |
| март | -- | €440 | €300 | €720 |
| апрель | -- | €440 | €300 | €810 |
| май | -- | -- | €300 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 6 | 1 | €110,000 | €150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €150 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Ripacandida
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ripacandida составляют €110,000, а медианная аренда — €150. Это значит, что объект с медианными показателями в Ripacandida окупится за 61.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €150.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?