Ripalta Cremasca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,500
1M
+2%
1Y
+35.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €124,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €119,500 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | €108,000 |
| январь | €108,000 |
| февраль | €104,000 |
| март | €108,000 |
| апрель | €126,000 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-8.3%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €730 |
| август | €870 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €880 |
| январь | €880 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €900 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
7.52%
1M
-11.8%
1Y
-24.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.11% |
| июль | 7.16% |
| август | 9.19% |
| сентябрь | 8.77% |
| октябрь | 9.82% |
| ноябрь | 10.2% |
| декабрь | 9.17% |
| январь | 9.17% |
| февраль | 9.45% |
| март | 9.42% |
| апрель | 8.52% |
| май | 7.52% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-1.9%
1Y
+25.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | €1,370 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (11%)
3 спальни (72%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (72%) | 13 listings (72%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.62% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.16% |
| квартиры 80–90 м² | 6.69% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1750 |
| квартиры 60–70 м² | 1470 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1650 |
| квартиры 90–100 м² | 1750 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2510 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 2060 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
3 спальни
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €130k | €124k | €199k |
| июль | €75k | €130k | €129k | €199k |
| август | €75k | €105k | €129.5k | €199k |
| сентябрь | €75k | €105k | €130k | €199k |
| октябрь | €75k | €104k | €127k | €199k |
| ноябрь | €75k | €104k | €127k | -- |
| декабрь | €95k | €104k | €126k | -- |
| январь | €95k | €104k | €126k | -- |
| февраль | €95k | €104k | €125k | -- |
| март | €95k | €104k | €126k | -- |
| апрель | €95k | €104.5k | €128.5k | €276k |
| май | €95k | €99.5k | €130k | €276k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €740 |
| июль | €590 | €870 |
| август | €600 | €880 |
| сентябрь | €600 | €880 |
| октябрь | -- | €950 |
| ноябрь | -- | €950 |
| декабрь | -- | €880 |
| январь | -- | €880 |
| февраль | -- | €850 |
| март | -- | €850 |
| апрель | -- | €900 |
| май | -- | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.06 |
| июль | 18.52 | 12.43 |
| август | 14.58 | 12.26 |
| сентябрь | 14.58 | 12.31 |
| октябрь | -- | 11.14 |
| ноябрь | -- | 11.14 |
| декабрь | -- | 12 |
| январь | -- | 12 |
| февраль | -- | 12.25 |
| март | -- | 12.35 |
| апрель | -- | 11.9 |
| май | -- | 13.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,810 | €1,230 | €1,260 |
| июль | €1,290 | €1,810 | €1,360 | €1,260 |
| август | €1,290 | €1,460 | €1,290 | €1,260 |
| сентябрь | €1,290 | €1,460 | €1,370 | €1,260 |
| октябрь | €1,290 | €1,490 | €1,400 | €1,260 |
| ноябрь | €1,290 | €1,490 | €1,340 | -- |
| декабрь | €1,700 | €1,490 | €1,350 | -- |
| январь | €1,700 | €1,490 | €1,350 | -- |
| февраль | €1,700 | €1,490 | €1,370 | -- |
| март | €1,700 | €1,490 | €1,350 | -- |
| апрель | €1,700 | €1,700 | €1,380 | €2,510 |
| май | €1,700 | €1,620 | €1,370 | €2,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.52 % | 16 | 2 | €128,500 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €99,500 | -- |
3 спальни | 7.62 % | 11 | 2 | €130,000 | €830 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €276,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.52% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Ripalta Cremasca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ripalta Cremasca составляют €128,500, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Ripalta Cremasca окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.62%, цена продажи €130,000, аренда €830.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €276,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?