Ripi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €57,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €67,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €380 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €330 |
| апрель | €330 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.62% |
| июль | 18.62% |
| август | 17.33% |
| сентябрь | 23.18% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.17% |
| май | 6.17% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
0%
1Y
-14.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €590 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €560 |
| январь | €560 |
| февраль | €520 |
| март | €520 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
38 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.17% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1090 |
| квартиры 90–100 м² | 580 |
| квартиры 100–110 м² | 400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
Студия
€3,000
2 спальни
€4,200
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €29k | €63k |
| июль | €29k | €63k |
| август | €29k | €59k |
| сентябрь | €22k | €61k |
| октябрь | -- | €67k |
| ноябрь | -- | €65k |
| декабрь | -- | €60k |
| январь | -- | €60k |
| февраль | -- | €55k |
| март | -- | €55k |
| апрель | -- | €55k |
| май | -- | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €350 | €450 |
| июль | -- | €350 | €450 |
| август | -- | €350 | €400 |
| сентябрь | -- | €350 | -- |
| октябрь | -- | €330 | -- |
| ноябрь | €250 | €330 | -- |
| декабрь | €280 | €350 | -- |
| январь | €280 | €350 | -- |
| февраль | €280 | €350 | -- |
| март | €280 | €350 | -- |
| апрель | €250 | €390 | €450 |
| май | -- | €350 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 5.37 |
| июль | 5.37 |
| август | 6.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €530 | €610 |
| июль | €530 | €610 |
| август | €530 | €590 |
| сентябрь | €400 | €630 |
| октябрь | -- | €670 |
| ноябрь | -- | €610 |
| декабрь | -- | €560 |
| январь | -- | €560 |
| февраль | -- | €520 |
| март | -- | €520 |
| апрель | -- | €550 |
| май | -- | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.17 % | 6 | 6 | €55,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €350 |
3 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Ripi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ripi составляют €55,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Ripi окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?