Riva Ligure – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
+2.3%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €205,000 |
| сентябрь | €205,000 |
| октябрь | €209,000 |
| ноябрь | €209,000 |
| декабрь | €212,500 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €209,500 |
| март | €209,500 |
| апрель | €215,000 |
| май | €220,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+5.6%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €900 |
| февраль | €790 |
| март | €950 |
| апрель | €900 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
+3.8%
1Y
-15.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.08% |
| июль | 6% |
| август | 5.91% |
| сентябрь | 5.6% |
| октябрь | 6.53% |
| ноябрь | 4.56% |
| декабрь | 4.44% |
| январь | 4.74% |
| февраль | 4.34% |
| март | 5.19% |
| апрель | 4.9% |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€3,240
1M
-2.2%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,050 |
| июль | €3,150 |
| август | €3,200 |
| сентябрь | €3,200 |
| октябрь | €3,480 |
| ноябрь | €3,480 |
| декабрь | €3,290 |
| январь | €3,310 |
| февраль | €3,220 |
| март | €3,220 |
| апрель | €3,310 |
| май | €3,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (34%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 6 listings (7%) |
| 2 спальни (34%) | 30 listings (34%) |
| 3 спальни (37%) | 32 listings (37%) |
| 4+ спальни (22%) | 19 listings (22%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.74% |
| 3 спальни | 4.91% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.58% |
| квартиры 60–70 м² | 5% |
| квартиры 70–80 м² | 5.35% |
| квартиры 80–90 м² | 4.32% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,730 |
| 2 спальни | €3,800 |
| 3 спальни | €3,140 |
| 4+ спальни | €2,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3200 |
| квартиры 30–40 м² | 3460 |
| квартиры 40–50 м² | 4250 |
| квартиры 50–60 м² | 3910 |
| квартиры 60–70 м² | 2950 |
| квартиры 70–80 м² | 3160 |
| квартиры 80–90 м² | 2940 |
| квартиры 90–100 м² | 3040 |
| квартиры 100–110 м² | 2750 |
| квартиры 110–120 м² | 3640 |
| квартиры 120–130 м² | 4160 |
| квартиры 130–140 м² | 3770 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
2 спальни
€12k
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €195k | €200k | €310k |
| июль | €99k | €205k | €195k | €370k |
| август | €92.5k | €209k | €202.5k | €235k |
| сентябрь | €95k | €207k | €200k | €345k |
| октябрь | €97k | €209k | €210k | €335k |
| ноябрь | €95k | €202.5k | €220k | €310k |
| декабрь | €97k | €209k | €228.5k | €280k |
| январь | €97k | €209k | €220k | €280k |
| февраль | €95k | €200k | €220k | €280k |
| март | €95.5k | €190k | €220k | €295k |
| апрель | €95k | €209k | €220k | €280k |
| май | €95.5k | €209k | €220k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | €1,000 |
| июль | -- | €1,000 | €1,000 |
| август | -- | €1,000 | €1,000 |
| сентябрь | -- | -- | €950 |
| октябрь | €990 | -- | €950 |
| ноябрь | -- | €680 | €900 |
| декабрь | -- | €680 | €900 |
| январь | -- | €680 | €950 |
| февраль | -- | €600 | €950 |
| март | -- | -- | €950 |
| апрель | -- | -- | €900 |
| май | -- | €1,000 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.25 | 16.67 |
| июль | -- | 17.08 | 16.25 |
| август | -- | 17.42 | 16.88 |
| сентябрь | -- | -- | 17.54 |
| октябрь | 8.16 | -- | 18.42 |
| ноябрь | -- | 24.82 | 20.37 |
| декабрь | -- | 25.61 | 21.16 |
| январь | -- | 25.61 | 19.3 |
| февраль | -- | 27.78 | 19.3 |
| март | -- | -- | 19.3 |
| апрель | -- | -- | 20.37 |
| май | -- | 17.42 | 20.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,830 | €3,250 | €2,900 | €3,100 |
| июль | €2,830 | €3,420 | €3,000 | €3,360 |
| август | €2,570 | €3,480 | €2,930 | €2,530 |
| сентябрь | €2,570 | €3,700 | €2,860 | €3,450 |
| октябрь | €2,690 | €3,800 | €3,040 | €3,350 |
| ноябрь | €2,640 | €3,680 | €3,140 | €2,820 |
| декабрь | €2,620 | €3,800 | €3,260 | €2,720 |
| январь | €2,690 | €3,800 | €3,140 | €2,720 |
| февраль | €2,570 | €3,640 | €3,140 | €2,720 |
| март | €2,650 | €3,330 | €3,140 | €2,780 |
| апрель | €2,710 | €3,800 | €3,140 | €2,640 |
| май | €2,730 | €3,800 | €3,140 | €2,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.09 % | 83 | 4 | €220,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 6 | -- | €95,500 | -- |
2 спальни | 5.74 % | 29 | 1 | €209,000 | €1,000 |
3 спальни | 4.91 % | 29 | 3 | €220,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €280,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €95,500, Riva Ligure
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Riva Ligure составляют €220,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Riva Ligure окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.74%, цена продажи €209,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.91%, цена продажи €220,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?