Riva Presso Chieri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,000
1M
-4.4%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €119,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €107,250 |
| сентябрь | €101,500 |
| октябрь | €107,250 |
| ноябрь | €113,000 |
| декабрь | €107,250 |
| январь | €101,500 |
| февраль | €107,250 |
| март | €125,000 |
| апрель | €101,500 |
| май | €97,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+30%
1Y
+62.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
-24.3%
1Y
+81.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.74% |
| июль | 6.74% |
| август | 8.15% |
| сентябрь | 8.15% |
| октябрь | 6.16% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,110
1M
-1.1%
1Y
-15.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,260 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,340 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (23%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (23%) | 8 listings (23%) |
| 3 спальни (49%) | 17 listings (49%) |
| 4+ спальни (26%) | 9 listings (26%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,300 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €1,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1220 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1740 |
| квартиры 70–80 м² | 1060 |
| квартиры 80–90 м² | 930 |
| квартиры 90–100 м² | 1030 |
| квартиры 100–110 м² | 860 |
| квартиры 110–120 м² | 1530 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1290 |
| квартиры 140–150 м² | 1570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €89k | €119k | €149k |
| июль | €60k | €89k | €119k | €173.5k |
| август | €60k | €79k | €101.5k | €168k |
| сентябрь | €60k | €79k | €98.3k | €168k |
| октябрь | €60k | €76.5k | €94.3k | €168k |
| ноябрь | €60k | €76.5k | €101.5k | €155k |
| декабрь | €48.5k | €79k | €115k | €161.5k |
| январь | €48.5k | €79k | €115k | €168k |
| февраль | €60k | €79k | €120k | €175k |
| март | €60k | €79.5k | €125.5k | €181.5k |
| апрель | €60k | €76.5k | €100.8k | €171.5k |
| май | €60k | €74k | €95k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.83 | -- |
| июль | 14.83 | -- |
| август | 13.17 | -- |
| сентябрь | 13.17 | -- |
| октябрь | -- | 21.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,480 | €1,320 | €1,220 |
| июль | €1,300 | €1,480 | €1,320 | €1,330 |
| август | €1,300 | €1,320 | €1,130 | €1,290 |
| сентябрь | €1,300 | €1,320 | €1,090 | €1,290 |
| октябрь | €1,300 | €1,250 | €1,050 | €1,290 |
| ноябрь | €1,300 | €1,250 | €1,130 | €1,290 |
| декабрь | €770 | €1,270 | €1,320 | €1,390 |
| январь | €770 | €1,270 | €1,340 | €1,490 |
| февраль | €1,300 | €1,270 | €1,480 | €1,350 |
| март | €1,300 | €1,230 | €1,450 | €1,340 |
| апрель | €1,300 | €1,190 | €1,200 | €1,270 |
| май | €1,300 | €1,060 | €1,100 | €1,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 35 | -- | €97,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €74,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Riva Presso Chieri
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Riva Presso Chieri составляют €97,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Riva Presso Chieri окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?