Rivalta di Torino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,500
1M
-3.2%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €189,000 |
| июль | €185,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €199,000 |
| апрель | €188,500 |
| май | €182,500 |
Медианная цена аренды
€830
1M
+37.5%
1Y
+26.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €540 |
| январь | €480 |
| февраль | €550 |
| март | €650 |
| апрель | €600 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
6.1%
1M
+30.6%
1Y
-6.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | 5.73% |
| август | 5.66% |
| сентябрь | 5.51% |
| октябрь | 4.72% |
| ноябрь | 4.84% |
| декабрь | 5.14% |
| январь | 4.74% |
| февраль | 4.48% |
| март | 4.9% |
| апрель | 4.67% |
| май | 6.1% |
Стоимость за квадратный метр
€1,970
1M
0%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,100 |
| июль | €2,060 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,830 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €2,060 |
| январь | €2,060 |
| февраль | €1,970 |
| март | €2,090 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (22%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (22%) | 26 listings (22%) |
| 3 спальни (20%) | 24 listings (20%) |
| 4+ спальни (56%) | 66 listings (56%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.86% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.72% |
| квартиры 50–60 м² | 7.35% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 8.72% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 4.24% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,570 |
| 2 спальни | €2,320 |
| 3 спальни | €1,700 |
| 4+ спальни | €2,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1610 |
| квартиры 40–50 м² | 1300 |
| квартиры 50–60 м² | 2080 |
| квартиры 60–70 м² | 2170 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1990 |
| квартиры 100–110 м² | 2190 |
| квартиры 110–120 м² | 2680 |
| квартиры 120–130 м² | 2330 |
| квартиры 130–140 м² | 1550 |
| квартиры 140–150 м² | 1920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
2 спальни
€6,720
4+ спальни
€13.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €111k | €132k | €248k |
| июль | €63.5k | €115k | €124.5k | €248.5k |
| август | €63.5k | €109k | €119.5k | €248.5k |
| сентябрь | €63.5k | €135k | €119k | €248k |
| октябрь | €63.5k | €135k | €119.5k | €248.5k |
| ноябрь | €63.5k | €139k | €129k | €249k |
| декабрь | €63.5k | €139k | €141.5k | €253.5k |
| январь | €63.5k | €136k | €128k | €253.5k |
| февраль | €63.5k | €142.4k | €137k | €258k |
| март | €63.5k | €142.4k | €142k | €259k |
| апрель | €63.5k | €139k | €139k | €269k |
| май | €63.5k | €139k | €142k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €660 | €500 |
| июль | €680 | €600 | €600 |
| август | €600 | €680 | €750 |
| сентябрь | €550 | €650 | €750 |
| октябрь | €650 | -- | €600 |
| ноябрь | €480 | €600 | €900 |
| декабрь | €540 | -- | €900 |
| январь | €540 | €420 | -- |
| февраль | €400 | €490 | €900 |
| март | €500 | €550 | €950 |
| апрель | €590 | €490 | €950 |
| май | €560 | -- | €1,130 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 15.68 | 16.58 | 41.33 |
| июль | 14.2 | 17.29 | 34.51 |
| август | 15.14 | 14.75 | 27.61 |
| сентябрь | 20.45 | 15.26 | 27.56 |
| октябрь | 17.31 | -- | 34.51 |
| ноябрь | 24.13 | 17.92 | 23.06 |
| декабрь | 21.45 | -- | 23.47 |
| январь | 20.99 | 25.4 | -- |
| февраль | 29.68 | 23.54 | 23.89 |
| март | 23.98 | 21.52 | 22.72 |
| апрель | 19.8 | 23.64 | 23.6 |
| май | 20.59 | -- | 19.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,530 | €1,780 | €1,590 | €2,280 |
| июль | €1,570 | €1,920 | €1,530 | €2,160 |
| август | €1,570 | €1,950 | €1,480 | €2,120 |
| сентябрь | €1,570 | €2,450 | €1,490 | €2,080 |
| октябрь | €1,570 | €2,450 | €1,490 | €2,110 |
| ноябрь | €1,570 | €2,530 | €1,550 | €2,150 |
| декабрь | €1,570 | €2,530 | €1,690 | €2,120 |
| январь | €1,570 | €2,470 | €1,580 | €2,190 |
| февраль | €1,570 | €2,590 | €1,700 | €2,220 |
| март | €1,570 | €2,590 | €1,760 | €2,230 |
| апрель | €1,570 | €2,320 | €1,660 | €2,240 |
| май | €1,570 | €2,320 | €1,700 | €2,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.1 % | 114 | 4 | €182,500 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €63,500 | -- |
2 спальни | 4.86 % | 24 | 2 | €139,000 | €560 |
3 спальни | -- % | 24 | -- | €142,000 | -- |
4+ спальни | 5.02 % | 64 | 2 | €269,000 | €1,130 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €63,500, Rivalta di Torino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rivalta di Torino составляют €182,500, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Rivalta di Torino окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.86%, цена продажи €139,000, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €142,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.02%, цена продажи €269,000, аренда €1,130.
Где именно стоит купить недвижимость?