Rivara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,500
1M
0%
1Y
+30.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €86,500 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €60,500 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €98,000 |
| март | €93,500 |
| апрель | €108,500 |
| май | €108,500 |
Медианная цена аренды
€340
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €340 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Валовая арендная доходность
7.81%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.77% |
| апрель | 7.81% |
| май | 7.81% |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €870 |
| июль | €740 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €710 |
| январь | €770 |
| февраль | €1,110 |
| март | €990 |
| апрель | €970 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.46% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.16% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,120 |
| 2 спальни | €1,460 |
| 3 спальни | €440 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 720 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,080
3 спальни
€4,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €79k | €54.5k | €149k |
| июль | -- | €79k | €44k | €107k |
| август | -- | €77.5k | €44k | €149k |
| сентябрь | -- | €77.5k | €44k | €102k |
| октябрь | -- | €72.5k | €44k | €62k |
| ноябрь | -- | €119k | €44k | €62k |
| декабрь | -- | €119k | €44k | €80k |
| январь | -- | €119k | €39k | €86.5k |
| февраль | -- | €119k | €39k | €98k |
| март | -- | €119k | €64k | €98k |
| апрель | -- | €119k | €39k | €118.5k |
| май | €210k | €102k | €39k | €118.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | €340 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | 15.69 |
| апрель | 9.56 |
| май | 9.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,280 | €670 | €810 |
| июль | -- | €1,280 | €500 | €780 |
| август | -- | €1,260 | €500 | €810 |
| сентябрь | -- | €1,260 | €500 | €740 |
| октябрь | -- | €1,070 | €500 | €410 |
| ноябрь | -- | €1,490 | €500 | €410 |
| декабрь | -- | €1,490 | €500 | €560 |
| январь | -- | €1,490 | €440 | €600 |
| февраль | -- | €1,490 | €440 | €720 |
| март | -- | €1,490 | €840 | €720 |
| апрель | -- | €1,490 | €440 | €740 |
| май | €1,120 | €1,460 | €440 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.81 % | 6 | 1 | €108,500 | €340 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €102,000 | -- |
3 спальни | 10.46 % | 1 | 1 | €39,000 | €340 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €118,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.81% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Rivara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rivara составляют €108,500, а медианная аренда — €340. Это значит, что объект с медианными показателями в Rivara окупится за 26.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.46%, цена продажи €39,000, аренда €340.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €118,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?