Rivarolo Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
+2.2%
1Y
+35.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €115,500 |
| сентябрь | €115,500 |
| октябрь | €108,000 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €132,000 |
| март | €154,500 |
| апрель | €161,500 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+13.2%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €450 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €450 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €570 |
| апрель | €530 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
4.57%
1M
-9%
1Y
-18.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.63% |
| июль | 5.75% |
| август | 5.54% |
| сентябрь | 6.36% |
| октябрь | 6.94% |
| ноябрь | 5.51% |
| декабрь | 5.36% |
| январь | 5.4% |
| февраль | 5.72% |
| март | 4.95% |
| апрель | 5.02% |
| май | 4.57% |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
+2.2%
1Y
+22.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,430 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,280 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,620 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (18%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 спальни (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 спальни (26%) | 20 listings (26%) |
| 4+ спальни (52%) | 40 listings (52%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.78% |
| 2 спальни | 3.25% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 2.88% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.66% |
| квартиры 90–100 м² | 4.3% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 6.46% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,390 |
| 2 спальни | €2,140 |
| 3 спальни | €2,020 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4650 |
| квартиры 50–60 м² | 1580 |
| квартиры 60–70 м² | 1680 |
| квартиры 70–80 м² | 1110 |
| квартиры 80–90 м² | 2040 |
| квартиры 90–100 м² | 1760 |
| квартиры 100–110 м² | 1370 |
| квартиры 110–120 м² | 1350 |
| квартиры 120–130 м² | 1140 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 2140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 37 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€5,760
2 спальни
€4,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €84k | €119k | €134.9k |
| июль | -- | €69k | €113.5k | €135k |
| август | -- | €69k | €113.5k | €134.9k |
| сентябрь | -- | €70.5k | €113.5k | €131.9k |
| октябрь | -- | €72k | €99k | €131.9k |
| ноябрь | -- | €89k | €132k | €137k |
| декабрь | €85k | €99k | €136.5k | €139k |
| январь | €85k | €87k | €133k | €155k |
| февраль | €85k | €109k | €132.5k | €155k |
| март | €85k | €147.5k | €172k | €154.5k |
| апрель | €85k | €131.8k | €152k | €165k |
| май | €85k | €147.5k | €172k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €280 | €400 | €400 | €670 |
| июль | -- | €350 | €470 | €670 |
| август | €500 | €400 | €400 | -- |
| сентябрь | €500 | €400 | €400 | -- |
| октябрь | €530 | €400 | €640 | -- |
| ноябрь | -- | €440 | €490 | -- |
| декабрь | €250 | €430 | €570 | €480 |
| январь | -- | €450 | €500 | €600 |
| февраль | -- | €550 | €550 | €600 |
| март | €400 | €270 | €570 | €630 |
| апрель | -- | €350 | €530 | €750 |
| май | €480 | €400 | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 17.5 | 24.79 | 16.78 |
| июль | -- | 16.43 | 20.12 | 16.79 |
| август | -- | 14.38 | 23.65 | -- |
| сентябрь | -- | 14.69 | 23.65 | -- |
| октябрь | -- | 15 | 12.99 | -- |
| ноябрь | -- | 16.86 | 22.45 | -- |
| декабрь | 28.33 | 19.19 | 19.96 | 24.39 |
| январь | -- | 16.11 | 22.17 | 21.53 |
| февраль | -- | 16.52 | 20.08 | 21.53 |
| март | 17.71 | 45.52 | 25.15 | 20.6 |
| апрель | -- | 31.82 | 23.9 | 18.33 |
| май | 14.76 | 30.73 | -- | 21.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,460 | €1,490 | €1,120 |
| июль | -- | €1,060 | €1,390 | €1,130 |
| август | -- | €1,060 | €1,360 | €1,110 |
| сентябрь | -- | €1,060 | €1,360 | €1,090 |
| октябрь | -- | €1,060 | €1,240 | €1,110 |
| ноябрь | -- | €1,290 | €1,590 | €1,190 |
| декабрь | €1,390 | €1,510 | €1,590 | €1,260 |
| январь | €1,390 | €1,250 | €1,560 | €1,410 |
| февраль | €1,390 | €1,580 | €1,560 | €1,410 |
| март | €1,390 | €2,140 | €2,020 | €1,350 |
| апрель | €1,390 | €1,910 | €1,770 | €1,340 |
| май | €1,390 | €2,140 | €2,020 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.57 % | 71 | 6 | €165,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.78 % | 1 | 2 | €85,000 | €480 |
2 спальни | 3.25 % | 13 | 1 | €147,500 | €400 |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €172,000 | -- |
4+ спальни | 4.73 % | 37 | 3 | €165,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.57% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Rivarolo Canavese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rivarolo Canavese составляют €165,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Rivarolo Canavese окупится за 22.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.78%, цена продажи €85,000, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.25%, цена продажи €147,500, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €172,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.73%, цена продажи €165,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?