Robbiate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-4.4%
1Y
+22%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €115,500 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €122,000 |
| январь | €122,000 |
| февраль | €123,000 |
| март | €132,000 |
| апрель | €130,750 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | -- |
| август | €730 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €780 |
| февраль | €750 |
| март | €930 |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
8.07%
1M
+1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.96% |
| июль | -- |
| август | 6.32% |
| сентябрь | 6.37% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.78% |
| декабрь | 8.7% |
| январь | 8.04% |
| февраль | 8.43% |
| март | 9.23% |
| апрель | 7.99% |
| май | 8.07% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
-4.4%
1Y
+13.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,450 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,490 |
| январь | €1,560 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (34%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 8 listings (17%) |
| 2 спальни (34%) | 16 listings (34%) |
| 3 спальни (34%) | 16 listings (34%) |
| 4+ спальни (15%) | 7 listings (15%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.82% |
| 3 спальни | 6.62% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.6% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.25% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,850 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1930 |
| квартиры 50–60 м² | 2040 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1650 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 1810 |
| квартиры 110–120 м² | 1660 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 2050 |
| квартиры 140–150 м² | 2430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €84.5k | €134.5k | €150k |
| июль | €84k | €85k | €139k | €195.5k |
| август | -- | €77.5k | €232.5k | €195.5k |
| сентябрь | -- | €80k | €179k | €152k |
| октябрь | €86k | €115.5k | €149k | €152k |
| ноябрь | €86k | €110k | €157k | €167.5k |
| декабрь | €86k | €110k | €153.5k | €183.8k |
| январь | €86.5k | €119k | €161k | €189k |
| февраль | €86.5k | €122k | €157.5k | €152k |
| март | €87k | €119k | €163.5k | €183k |
| апрель | €85k | €118k | €162k | €167.5k |
| май | €85k | €122k | €145k | €183k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €780 |
| август | -- | €500 | €950 |
| сентябрь | -- | -- | €950 |
| ноябрь | €700 | -- | €800 |
| декабрь | €700 | -- | €800 |
| январь | -- | €750 | €800 |
| февраль | -- | €750 | -- |
| март | -- | €930 | -- |
| апрель | -- | €1,100 | €800 |
| май | -- | €1,100 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 14.37 |
| август | -- | 12.92 | 20.39 |
| сентябрь | -- | -- | 15.7 |
| ноябрь | 10.24 | -- | 16.35 |
| декабрь | 10.24 | -- | 15.99 |
| январь | -- | 13.22 | 16.77 |
| февраль | -- | 13.56 | -- |
| март | -- | 10.72 | -- |
| апрель | -- | 8.94 | 16.88 |
| май | -- | 9.24 | 15.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,560 | €1,390 | €1,490 | €1,250 |
| июль | €1,950 | €1,250 | €1,540 | €1,560 |
| август | -- | €1,250 | €2,430 | €1,510 |
| сентябрь | -- | €1,330 | €1,990 | €1,180 |
| октябрь | €1,890 | €1,830 | €1,660 | €1,180 |
| ноябрь | €1,830 | €1,570 | €1,740 | €1,290 |
| декабрь | €1,830 | €1,570 | €1,710 | €1,410 |
| январь | €1,880 | €1,650 | €1,800 | €1,510 |
| февраль | €1,880 | €1,740 | €1,750 | €1,170 |
| март | €1,890 | €1,680 | €1,600 | €1,530 |
| апрель | €1,850 | €1,660 | €1,720 | €1,400 |
| май | €1,850 | €1,690 | €1,610 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.07 % | 45 | 2 | €125,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | 10.82 % | 15 | 1 | €122,000 | €1,100 |
3 спальни | 6.62 % | 15 | 1 | €145,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €183,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.07% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Robbiate
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Robbiate составляют €125,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Robbiate окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.82%, цена продажи €122,000, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.62%, цена продажи €145,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €183,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?