Robecchetto con Induno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
-20.8%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €97,000 |
| сентябрь | €93,500 |
| октябрь | €93,500 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | €109,000 |
| январь | €107,000 |
| февраль | €104,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €142,000 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
7.5%
1M
+11.7%
1Y
+1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10.82% |
| октябрь | 10.82% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.04% |
| март | 6.98% |
| апрель | 6.71% |
| май | 7.5% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
-19.3%
1Y
-11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,430 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,720 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 спальни (48%) | 10 listings (48%) |
| 4+ спальни (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.11% |
| 3 спальни | 6.46% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.19% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 9.49% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,530 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1540 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€6,960
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €97.5k | €125k | €169k |
| июль | €45k | €81.5k | €125k | €169k |
| август | €45k | €81.5k | €117.5k | €144k |
| сентябрь | €45k | €79.5k | €119k | €144k |
| октябрь | €45k | €79.5k | €114.5k | €160k |
| ноябрь | €45k | €81.5k | €122k | €159k |
| декабрь | €45k | €81k | €125k | €169k |
| январь | €45k | €79k | €132.5k | €129k |
| февраль | €45k | €79k | €141k | €129k |
| март | €45k | €79k | €147k | €129k |
| апрель | €45k | €115k | €151k | €129k |
| май | -- | €97k | €130k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | €600 | €600 | -- |
| октябрь | €600 | €600 | -- |
| февраль | -- | €580 | €700 |
| март | -- | €580 | €700 |
| апрель | -- | €580 | €700 |
| май | -- | €580 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 6.25 | 11.04 | -- |
| октябрь | 6.25 | 11.04 | -- |
| февраль | -- | 11.45 | 16.79 |
| март | -- | 11.45 | 17.5 |
| апрель | -- | 16.67 | 17.98 |
| май | -- | 14.06 | 15.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,560 | €1,390 | €1,540 |
| июль | €1,290 | €1,360 | €1,390 | €1,540 |
| август | €1,290 | €1,250 | €1,310 | €1,510 |
| сентябрь | €1,290 | €1,270 | €1,320 | €1,510 |
| октябрь | €1,290 | €1,270 | €1,280 | €1,450 |
| ноябрь | €1,290 | €1,340 | €1,400 | €1,450 |
| декабрь | €1,290 | €1,330 | €1,470 | €1,550 |
| январь | €1,290 | €1,320 | €1,560 | €1,170 |
| февраль | €1,290 | €1,320 | €1,690 | €1,170 |
| март | €1,290 | €1,320 | €1,790 | €1,170 |
| апрель | €1,290 | €1,690 | €1,780 | €1,170 |
| май | -- | €1,500 | €1,530 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.5 % | 14 | 7 | €112,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.11 % | 4 | 4 | €97,000 | €580 |
3 спальни | 6.46 % | 7 | 3 | €130,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, Robecchetto con Induno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Robecchetto con Induno составляют €112,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Robecchetto con Induno окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.11%, цена продажи €97,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.46%, цена продажи €130,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?