Robecco sul Naviglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
-4.4%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €152,000 |
| август | €162,500 |
| сентябрь | €162,500 |
| октябрь | €157,500 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €162,500 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €158,500 |
| апрель | €159,000 |
| май | €152,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €620 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.28%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.05% |
| июль | 7.59% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.28% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
-2.4%
1Y
+7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €1,540 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,660 |
| ноябрь | €1,740 |
| декабрь | €1,680 |
| январь | €1,740 |
| февраль | €1,680 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (23%)
3 спальни (68%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 спальни (68%) | 21 listings (68%) |
| 4+ спальни (6%) | 2 listings (6%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,830 |
| 2 спальни | €1,430 |
| 3 спальни | €1,840 |
| 4+ спальни | €1,490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1830 |
| квартиры 50–60 м² | 1580 |
| квартиры 60–70 м² | 1260 |
| квартиры 70–80 м² | 1680 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1310 |
| квартиры 100–110 м² | 2230 |
| квартиры 110–120 м² | 1990 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 2500 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €95k | €165k | €154.5k |
| июль | €100k | €95k | €165k | €110k |
| август | €75k | €98k | €165k | €110k |
| сентябрь | €75k | €98k | €170k | €122.5k |
| октябрь | €88k | €103.5k | €170k | €135k |
| ноябрь | €88k | €138k | €165k | €154.5k |
| декабрь | €104k | €79k | €165k | €152.5k |
| январь | €104k | €98k | €165k | €175k |
| февраль | €101k | €98k | €225k | €175k |
| март | €101k | €98k | €183.5k | €179k |
| апрель | €88k | €98k | €165k | €179k |
| май | €88k | €109k | €195k | €164k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €640 |
| июль | €580 | €650 |
| октябрь | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.42 |
| июль | 14.37 | 12.18 |
| октябрь | -- | 11.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,140 | €1,060 | €1,530 | €1,470 |
| июль | €2,300 | €1,360 | €1,600 | €1,000 |
| август | €2,140 | €1,400 | €1,740 | €1,000 |
| сентябрь | €2,140 | €1,400 | €1,760 | €1,170 |
| октябрь | €1,830 | €1,480 | €1,730 | €1,140 |
| ноябрь | €1,830 | €1,970 | €1,740 | €1,250 |
| декабрь | €2,020 | €1,220 | €1,680 | €1,220 |
| январь | €2,020 | €1,460 | €1,680 | €1,460 |
| февраль | €1,960 | €1,460 | €2,120 | €1,460 |
| март | €1,960 | €1,460 | €1,800 | €1,380 |
| апрель | €1,830 | €1,400 | €1,620 | €1,630 |
| май | €1,830 | €1,430 | €1,840 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 31 | -- | €152,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €109,000 | -- |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €164,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Robecco sul Naviglio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Robecco sul Naviglio составляют €152,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Robecco sul Naviglio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €164,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?