Rocca Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
0%
1Y
+25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €39,000 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €39,000 |
| ноябрь | €39,000 |
| декабрь | €44,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €680 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
16.76%
1M
-0.5%
1Y
-10.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.82% |
| июль | 20.03% |
| август | 22.72% |
| сентябрь | 21.82% |
| октябрь | 19.89% |
| ноябрь | 17.49% |
| декабрь | 19.09% |
| январь | 19.81% |
| февраль | 19.89% |
| март | 16.76% |
| апрель | 16.85% |
| май | 16.76% |
Стоимость за квадратный метр
€350
1M
-1.8%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €330 |
| август | €300 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €330 |
| декабрь | €340 |
| январь | €380 |
| февраль | €350 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (50%)
200—300м² (14%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 10 listings (24%) |
| 100—200м² (50%) | 21 listings (50%) |
| 200—300м² (14%) | 6 listings (14%) |
| >300м² (12%) | 5 listings (12%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16.55% |
| 100—200м² | 16.97% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €320 |
| 100—200м² | €360 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€4,800
100—200м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €54.5k | €68.5k | €68.5k |
| июль | €29k | €46.5k | €58k | €68.5k |
| август | €29k | €44k | €31.9k | €68.5k |
| сентябрь | €29k | €41.5k | €39k | €68.5k |
| октябрь | €29k | €44k | €39k | €245k |
| ноябрь | €28k | €62k | €79k | €245k |
| декабрь | €29k | €48k | €79k | €109.5k |
| январь | €26.5k | €49.5k | €149.5k | €109.5k |
| февраль | €26.5k | €49k | €180k | €99k |
| март | €29k | €49.5k | €180k | €78.5k |
| апрель | €29k | €49k | €180k | €78.5k |
| май | €29k | €49.5k | €109.5k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €700 | €700 |
| июль | €580 | €700 | €700 |
| август | €550 | €700 | €700 |
| сентябрь | €550 | €700 | €700 |
| октябрь | €500 | €700 | -- |
| ноябрь | €500 | €700 | -- |
| декабрь | €500 | €700 | -- |
| январь | €500 | €700 | -- |
| февраль | €500 | €700 | -- |
| март | €400 | €700 | -- |
| апрель | €400 | €700 | -- |
| май | €400 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 4.2 | 6.49 | 8.15 |
| июль | 4.2 | 5.54 | 6.9 |
| август | 4.39 | 5.24 | 3.8 |
| сентябрь | 4.39 | 4.94 | 4.64 |
| октябрь | 4.83 | 5.24 | -- |
| ноябрь | 4.67 | 7.38 | -- |
| декабрь | 4.83 | 5.71 | -- |
| январь | 4.42 | 5.89 | -- |
| февраль | 4.42 | 5.83 | -- |
| март | 6.04 | 5.89 | -- |
| апрель | 6.04 | 5.83 | -- |
| май | 6.04 | 5.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €390 | €400 | €290 | €160 |
| июль | €360 | €360 | €210 | €160 |
| август | €370 | €340 | €130 | €160 |
| сентябрь | €360 | €320 | €160 | €160 |
| октябрь | €370 | €310 | €160 | €450 |
| ноябрь | €350 | €460 | €340 | €450 |
| декабрь | €340 | €370 | €340 | €340 |
| январь | €320 | €380 | €680 | €340 |
| февраль | €320 | €380 | €820 | €290 |
| март | €320 | €360 | €820 | €240 |
| апрель | €320 | €360 | €820 | €240 |
| май | €320 | €360 | €520 | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €44,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €35,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €44,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,500, Rocca Canavese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Canavese составляют €44,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Canavese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?