Rocca di Botte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€37,500
1M
+7.1%
1Y
-3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €37,500 |
| август | €37,500 |
| сентябрь | €37,000 |
| октябрь | €37,500 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €37,000 |
| январь | €36,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €37,500 |
| апрель | €35,000 |
| май | €37,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-58.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
7.5%
1M
0%
1Y
-60.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.33% |
| июль | 13.33% |
| август | 13.39% |
| сентябрь | 13.66% |
| октябрь | 13.66% |
| ноябрь | 14.26% |
| декабрь | 15.91% |
| январь | 16.2% |
| февраль | 15.4% |
| март | 7.5% |
| апрель | 7.5% |
| май | 7.5% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
+7.1%
1Y
-3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €570 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €580 |
| апрель | €540 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (28%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (28%) | 7 listings (28%) |
| 3 спальни (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ спальни (20%) | 5 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.5% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 400 |
| квартиры 40–50 м² | 310 |
| квартиры 50–60 м² | 700 |
| квартиры 60–70 м² | 620 |
| квартиры 70–80 м² | 550 |
| квартиры 80–90 м² | 1320 |
| квартиры 90–100 м² | 560 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 740 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
1 спальня
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42k | €15k | €38k | €75k |
| июль | €45k | €15k | €36k | €66.5k |
| август | €45k | €15k | €36k | €66.5k |
| сентябрь | €45k | €15k | €35k | €66.5k |
| октябрь | €45k | €15k | €35k | €75k |
| ноябрь | €45k | €15k | €35k | €75k |
| декабрь | -- | €30k | €35k | €66.5k |
| январь | -- | €15k | €35k | €75k |
| февраль | -- | €15k | €35k | €58k |
| март | -- | €27.5k | €34k | €66.5k |
| апрель | -- | €27.5k | €34k | €75k |
| май | -- | €40k | €34k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €270 | €600 |
| июль | €250 | €600 |
| август | €250 | €600 |
| сентябрь | €250 | €600 |
| октябрь | €250 | €600 |
| ноябрь | €250 | €600 |
| декабрь | €250 | €600 |
| январь | €250 | €600 |
| февраль | €250 | €600 |
| март | €250 | -- |
| апрель | €250 | -- |
| май | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.96 | 5.28 |
| июль | 15 | 5 |
| август | 15 | 5 |
| сентябрь | 15 | 4.86 |
| октябрь | 15 | 4.86 |
| ноябрь | 15 | 4.86 |
| декабрь | -- | 4.86 |
| январь | -- | 4.86 |
| февраль | -- | 4.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €300 | €580 | €750 |
| июль | €780 | €300 | €530 | €670 |
| август | €780 | €300 | €530 | €670 |
| сентябрь | €780 | €300 | €500 | €670 |
| октябрь | €780 | €300 | €500 | €680 |
| ноябрь | €780 | €300 | €520 | €680 |
| декабрь | -- | €560 | €570 | €670 |
| январь | -- | €350 | €570 | €830 |
| февраль | -- | €300 | €570 | €580 |
| март | -- | €510 | €540 | €700 |
| апрель | -- | €510 | €540 | €830 |
| май | -- | €690 | €540 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.5 % | 24 | 1 | €37,500 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €34,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Rocca di Botte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rocca di Botte составляют €37,500, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca di Botte окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?