Rocca di Cambio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,000
1M
+7%
1Y
-11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €67,000 |
| август | €71,500 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €74,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €64,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €57,000 |
| апрель | €57,000 |
| май | €61,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €1,400 |
| август | €850 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €450 |
| март | €400 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
8.06%
1M
-2.6%
1Y
+2.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.38% |
| июль | 21.17% |
| август | 17.29% |
| сентябрь | 8.62% |
| октябрь | 8.16% |
| ноябрь | 8.25% |
| декабрь | 12.54% |
| январь | 8.94% |
| февраль | 13.67% |
| март | 14.72% |
| апрель | 8.28% |
| май | 8.06% |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
+2.8%
1Y
-15.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,190 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,210 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €980 |
| февраль | €1,000 |
| март | €950 |
| апрель | €940 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (45%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (45%) | 14 listings (45%) |
| 3 спальни (32%) | 10 listings (32%) |
| 4+ спальни (16%) | 5 listings (16%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10.5% |
| 2 спальни | 6.46% |
| 3 спальни | 8.42% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.24% |
| квартиры 50–60 м² | 7.38% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,050 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1050 |
| квартиры 40–50 м² | 1200 |
| квартиры 50–60 м² | 1160 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 680 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,200
2 спальни
€4,200
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €57.5k | €64k | €110k |
| июль | €30k | €55.5k | €65k | €107.5k |
| август | €28k | €59k | €69k | €90k |
| сентябрь | €28k | €55k | €69k | €90k |
| октябрь | €28k | €55k | €70.5k | €90k |
| ноябрь | €28k | €55k | €70.5k | €105k |
| декабрь | €28k | €55k | €63k | €98k |
| январь | €22k | €55k | €61k | €90.5k |
| февраль | €31k | €55k | €58k | €90.5k |
| март | €31k | €55k | €57k | €81.5k |
| апрель | €40k | €55k | €57k | €80k |
| май | €40k | €65k | €57k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €450 | €900 |
| июль | -- | €1,400 | €900 |
| август | -- | €1,300 | €400 |
| сентябрь | -- | €450 | €450 |
| октябрь | -- | €400 | €450 |
| ноябрь | -- | €400 | €450 |
| декабрь | -- | €400 | €450 |
| январь | -- | €400 | €450 |
| февраль | -- | €450 | €450 |
| март | €350 | €400 | €450 |
| апрель | €350 | €350 | €400 |
| май | €350 | €350 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 10.65 | 5.93 |
| июль | -- | 3.3 | 6.02 |
| август | -- | 3.78 | 14.38 |
| сентябрь | -- | 10.19 | 12.78 |
| октябрь | -- | 11.46 | 13.06 |
| ноябрь | -- | 11.46 | 13.06 |
| декабрь | -- | 11.46 | 11.67 |
| январь | -- | 11.46 | 11.3 |
| февраль | -- | 10.19 | 10.74 |
| март | 7.38 | 11.46 | 10.56 |
| апрель | 9.52 | 13.1 | 11.88 |
| май | 9.52 | 15.48 | 11.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €860 | €1,280 | €1,020 | €1,160 |
| июль | €860 | €1,230 | €1,000 | €1,190 |
| август | €800 | €1,310 | €1,130 | €1,060 |
| сентябрь | €800 | €1,220 | €1,060 | €1,060 |
| октябрь | €800 | €1,220 | €1,120 | €1,060 |
| ноябрь | €800 | €1,100 | €1,080 | €1,240 |
| декабрь | €800 | €1,100 | €970 | €1,150 |
| январь | €630 | €1,100 | €940 | €1,100 |
| февраль | €850 | €1,100 | €890 | €1,010 |
| март | €850 | €1,100 | €930 | €990 |
| апрель | €1,050 | €1,100 | €880 | €1,000 |
| май | €1,050 | €1,180 | €880 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.06 % | 28 | 3 | €61,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10.5 % | 1 | 1 | €40,000 | €350 |
2 спальни | 6.46 % | 13 | 1 | €65,000 | €350 |
3 спальни | 8.42 % | 9 | 1 | €57,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.06% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Rocca di Cambio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rocca di Cambio составляют €61,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca di Cambio окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.50%, цена продажи €40,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.46%, цена продажи €65,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.42%, цена продажи €57,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?