Rocca Grimalda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+50%
1Y
+45.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €48,000 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €40,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €42,500 |
| февраль | €42,500 |
| март | €42,500 |
| апрель | €50,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €250 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.03%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 13.03% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
+40.6%
1Y
+33.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €790 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €740 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €670 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €1,480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 380 |
| квартиры 70–80 м² | 670 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1480 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €31.5k | €144k |
| июль | €35k | €144k |
| август | €35k | €140k |
| сентябрь | €35k | €140k |
| октябрь | €35k | €110k |
| ноябрь | €30k | €110k |
| декабрь | €25k | €110k |
| январь | €37.5k | €102.5k |
| февраль | €37.5k | €102.5k |
| март | €37.5k | €102.5k |
| апрель | €37.5k | €170k |
| май | €62.5k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €350 | -- |
| июль | €350 | -- |
| октябрь | -- | €380 |
| февраль | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 7.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €1,280 |
| июль | €500 | €1,280 |
| август | €500 | €1,240 |
| сентябрь | €500 | €1,240 |
| октябрь | €500 | €1,000 |
| ноябрь | €440 | €1,000 |
| декабрь | €380 | €1,000 |
| январь | €540 | €1,030 |
| февраль | €540 | €1,030 |
| март | €540 | €1,030 |
| апрель | €540 | €1,480 |
| май | €810 | €1,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €62,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Rocca Grimalda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Grimalda составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Grimalda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?