Rocca Imperiale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-11.8%
1Y
-2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €81,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-70%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,150 |
| август | €630 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
21.27%
1M
+2.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 32% |
| август | 17.92% |
| сентябрь | 23% |
| октябрь | 21.26% |
| ноябрь | 26.25% |
| декабрь | 18.67% |
| январь | 21.07% |
| февраль | 21.07% |
| март | 5.68% |
| апрель | 20.84% |
| май | 21.27% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
-11.8%
1Y
+15.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €650 |
| август | €770 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €760 |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (14%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ спальни (52%) | 11 listings (52%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 36% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.55% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €500 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 500 |
| квартиры 30–40 м² | 500 |
| квартиры 40–50 м² | 750 |
| квартиры 50–60 м² | 900 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 1150 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €75k | €81k |
| июль | -- | €30k | €85k | €85k |
| август | -- | €30k | €80k | €86.5k |
| сентябрь | -- | €25k | €80k | €85k |
| октябрь | €15k | €30k | €75k | €85k |
| ноябрь | €15k | €25k | €76.5k | €85k |
| декабрь | -- | €25k | €85k | €85k |
| январь | -- | €20k | €85k | €85k |
| февраль | -- | €20k | €85k | €85k |
| март | -- | €25k | €85k | €85k |
| апрель | €15k | €30k | €76.5k | €85k |
| май | €15k | €30k | €70k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | -- | -- |
| июль | €1,500 | €800 | -- |
| август | €450 | €800 | €1,000 |
| сентябрь | €450 | €800 | €1,600 |
| октябрь | €450 | €800 | €1,600 |
| ноябрь | €450 | €800 | €1,600 |
| декабрь | €450 | €800 | €1,600 |
| январь | €450 | €800 | €1,600 |
| февраль | €450 | €800 | €1,600 |
| март | €450 | -- | -- |
| апрель | €450 | -- | -- |
| май | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 3.13 | -- |
| август | -- | 3.13 | 7.2 |
| сентябрь | -- | 2.6 | 4.43 |
| октябрь | 2.78 | 3.13 | 4.43 |
| ноябрь | 2.78 | 2.6 | 4.43 |
| декабрь | -- | 2.6 | 4.43 |
| январь | -- | 2.08 | 4.43 |
| февраль | -- | 2.08 | 4.43 |
| апрель | 2.78 | -- | -- |
| май | 2.78 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €710 | €600 |
| июль | -- | €670 | €650 | €650 |
| август | -- | €670 | €820 | €720 |
| сентябрь | -- | €480 | €820 | €650 |
| октябрь | €500 | €670 | €960 | €650 |
| ноябрь | €500 | €480 | €780 | €650 |
| декабрь | -- | €480 | €1,150 | €650 |
| январь | -- | €330 | €1,150 | €650 |
| февраль | -- | €330 | €1,150 | €690 |
| март | -- | €500 | €1,150 | €740 |
| апрель | €500 | €540 | €1,100 | €740 |
| май | €500 | €540 | €1,000 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.27 % | 20 | 1 | €75,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 36 % | 1 | 1 | €15,000 | €450 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €30,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.27% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Rocca Imperiale
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Imperiale составляют €75,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Imperiale окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 36.00%, цена продажи €15,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?