Rocca Pia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€132,500
1M
-1.9%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,500 |
| июль | €137,500 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €132,500 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €132,500 |
| март | €132,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €132,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 6.67% |
| январь | 6.67% |
| февраль | 6.67% |
| март | 6.67% |
| апрель | -- |
| май | 6.84% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
-1.9%
1Y
-6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,620 |
| июль | €2,130 |
| август | €2,180 |
| сентябрь | €2,180 |
| октябрь | €2,050 |
| ноябрь | €2,050 |
| декабрь | €1,490 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (15%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ спальни (31%) | 4 listings (31%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.68% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €750 |
| 2 спальни | €1,950 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2220 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3330 |
| квартиры 80–90 м² | 1820 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 940 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €97.5k | €150k | €127.5k |
| июль | €90k | €97.5k | €150k | €137.5k |
| август | €90k | €97.5k | €145k | €137.5k |
| сентябрь | €90k | €97.5k | €145k | €137.5k |
| октябрь | €90k | €97.5k | €145k | €141.5k |
| ноябрь | €90k | €97.5k | €145k | €141.5k |
| декабрь | €90k | €97.5k | €137.5k | €141.5k |
| январь | €90k | €75k | €145k | €141.5k |
| февраль | €90k | €97.5k | €145k | €141.5k |
| март | €90k | €97.5k | €145k | €141.5k |
| апрель | €90k | €97.5k | €157k | €141.5k |
| май | €90k | €97.5k | €169k | €141.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €500 | -- |
| декабрь | €500 | -- |
| январь | €500 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | €500 | -- |
| май | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 15 | -- |
| декабрь | 15 | -- |
| январь | 15 | -- |
| февраль | 15 | -- |
| март | 15 | -- |
| май | -- | 17.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,310 |
| июль | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,510 |
| август | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,510 |
| сентябрь | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,510 |
| октябрь | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,450 |
| ноябрь | €750 | €1,950 | €2,420 | €1,450 |
| декабрь | €750 | €1,950 | €2,200 | €1,450 |
| январь | €750 | €1,500 | €2,160 | €1,450 |
| февраль | €750 | €1,950 | €2,160 | €1,450 |
| март | €750 | €1,950 | €2,160 | €1,450 |
| апрель | €750 | €1,950 | €2,210 | €1,450 |
| май | €750 | €1,950 | €2,250 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.84 % | 12 | 1 | €132,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €97,500 | -- |
3 спальни | 5.68 % | 5 | 1 | €169,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €141,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.84% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Rocca Pia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Pia составляют €132,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Pia окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €169,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €141,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?