Rocca San Giovanni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€136,000
1M
0%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €136,000 |
| февраль | €127,500 |
| март | €127,500 |
| апрель | €136,000 |
| май | €136,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-27.3%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €450 |
| февраль | €500 |
| март | €440 |
| апрель | €550 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
3.53%
1M
-33.5%
1Y
-19.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.36% |
| июль | 4.36% |
| август | 5.65% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | 5.24% |
| ноябрь | 5.4% |
| декабрь | 5.76% |
| январь | 5.12% |
| февраль | 5.13% |
| март | 5.12% |
| апрель | 5.31% |
| май | 3.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
0%
1Y
-24.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ спальни (69%) | 9 listings (69%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1890 |
| квартиры 50–60 м² | 2740 |
| квартиры 60–70 м² | 2230 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 1280 |
| квартиры 110–120 м² | 1280 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €122.5k | €130k |
| июль | €110k | €122.5k | €130k |
| август | €85k | €111k | €127.5k |
| сентябрь | €85k | €85k | €135k |
| октябрь | €85k | €77k | €135k |
| ноябрь | €85k | €77k | €137.5k |
| декабрь | €85k | €77k | €135k |
| январь | €85k | €85k | €138.5k |
| февраль | €85k | €85k | €136k |
| март | €85k | €115k | €135k |
| апрель | €85k | €145k | €136k |
| май | €85k | €145k | €136k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €400 | -- | -- |
| июль | €400 | -- | -- |
| август | €400 | -- | -- |
| сентябрь | €400 | -- | -- |
| октябрь | €400 | -- | €450 |
| ноябрь | €450 | -- | €400 |
| декабрь | €450 | -- | €380 |
| январь | €450 | -- | €440 |
| февраль | €450 | -- | €500 |
| март | €440 | -- | €450 |
| апрель | €550 | €650 | €400 |
| май | -- | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 22.92 | -- | -- |
| июль | 22.92 | -- | -- |
| август | 17.71 | -- | -- |
| сентябрь | 17.71 | -- | -- |
| октябрь | 17.71 | -- | 25 |
| ноябрь | 15.74 | -- | 28.65 |
| декабрь | 15.74 | -- | 29.61 |
| январь | 15.74 | -- | 26.23 |
| февраль | 15.74 | -- | 22.67 |
| март | 16.1 | -- | 25 |
| апрель | 12.88 | 18.59 | 28.33 |
| май | -- | -- | 28.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,630 | €1,870 | €1,140 |
| июль | €1,630 | €1,870 | €1,140 |
| август | €1,890 | €1,300 | €1,130 |
| сентябрь | €1,890 | €1,200 | €1,180 |
| октябрь | €1,890 | €1,220 | €1,180 |
| ноябрь | €1,890 | €1,220 | €1,220 |
| декабрь | €1,890 | €1,220 | €1,180 |
| январь | €1,890 | €1,310 | €1,260 |
| февраль | €1,890 | €1,310 | €1,200 |
| март | €1,890 | €1,920 | €1,210 |
| апрель | €1,890 | €2,640 | €1,200 |
| май | €1,890 | €2,640 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.53 % | 12 | 1 | €136,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | 3.53 % | 8 | 1 | €136,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.53% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Rocca San Giovanni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca San Giovanni составляют €136,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca San Giovanni окупится за 28.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.53%, цена продажи €136,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?