Rocca Santo Stefano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
-12.4%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €32,500 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €32,500 |
| октябрь | €30,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €40,000 |
| январь | €37,000 |
| февраль | €38,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €44,500 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €100 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.69%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.09% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.69% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
-3.6%
1Y
+4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €570 |
| январь | €530 |
| февраль | €540 |
| март | €470 |
| апрель | €540 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ спальни (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 890 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 610 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 350 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 360 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €31.5k | €27.5k | €53k |
| июль | -- | €31.5k | €25k | €53k |
| август | €75k | €31.5k | €25k | €53k |
| сентябрь | €75k | €31.5k | €25k | €51k |
| октябрь | -- | €31.5k | €25k | €51k |
| ноябрь | -- | €30k | €30k | €51k |
| декабрь | -- | €32.5k | €30k | €51k |
| январь | -- | €32.5k | €30k | €43k |
| февраль | -- | €32.5k | €34k | €49k |
| март | -- | €32.5k | €34k | €54.5k |
| апрель | -- | €32.5k | €38k | €49k |
| май | -- | €25k | €38k | €49k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €300 |
| февраль | €100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 7.64 |
| февраль | 27.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €810 | €480 | €480 |
| июль | -- | €810 | €420 | €480 |
| август | €680 | €810 | €420 | €480 |
| сентябрь | €680 | €810 | €420 | €480 |
| октябрь | -- | €810 | €420 | €480 |
| ноябрь | -- | €770 | €430 | €480 |
| декабрь | -- | €830 | €430 | €480 |
| январь | -- | €830 | €430 | €460 |
| февраль | -- | €830 | €490 | €490 |
| март | -- | €830 | €450 | €500 |
| апрель | -- | €830 | €480 | €490 |
| май | -- | €500 | €480 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €39,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €38,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €49,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Rocca Santo Stefano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Santo Stefano составляют €39,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Santo Stefano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?