Rocca Sinibalda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
+44.4%
1Y
+52.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €42,500 |
| август | €49,500 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €45,500 |
| ноябрь | €43,500 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €42,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.92%
1M
0%
1Y
-63.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 12.23% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.92% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
+44.4%
1Y
+58.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €630 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €770 |
| январь | €790 |
| февраль | €640 |
| март | €630 |
| апрель | €640 |
| май | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.92% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1050 |
| квартиры 50–60 м² | 580 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €50.0k | €65k | €40.5k |
| июль | -- | €44.5k | €50k | €40.5k |
| август | -- | €39.5k | €59k | €50k |
| сентябрь | -- | €39.5k | €59k | €50k |
| октябрь | €15k | €38k | €49k | €50k |
| ноябрь | €15k | €38k | €49k | €67k |
| декабрь | €15k | €43.5k | €49k | €67k |
| январь | -- | €49k | €49k | -- |
| февраль | -- | €29k | €47k | -- |
| март | -- | €29k | €45k | -- |
| апрель | -- | €29k | €47k | -- |
| май | -- | €35.5k | €65k | €122k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €500 | -- |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 9.83 | -- |
| май | -- | 20.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €980 | €930 | €360 |
| июль | -- | €870 | €750 | €360 |
| август | -- | €710 | €840 | €410 |
| сентябрь | -- | €750 | €840 | €500 |
| октябрь | €600 | €730 | €700 | €500 |
| ноябрь | €600 | €730 | €700 | €840 |
| декабрь | €600 | €840 | €700 | €840 |
| январь | -- | €920 | €700 | -- |
| февраль | -- | €580 | €670 | -- |
| март | -- | €580 | €640 | -- |
| апрель | -- | €580 | €670 | -- |
| май | -- | €790 | €930 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.92 % | 7 | 1 | €65,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €35,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | 4.92 % | 2 | 1 | €122,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.92% и ценами на недвижимость, начиная с €35,500, Rocca Sinibalda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rocca Sinibalda составляют €65,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca Sinibalda окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.92%, цена продажи €122,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?