Roccapiemonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
-6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,000 |
| июль | €149,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €157,500 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
-14.4%
1Y
-23%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €500 |
| август | €490 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
5.74%
1M
+72.6%
1Y
+43.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.21% |
| июль | 4.05% |
| август | 3.96% |
| сентябрь | 4.92% |
| октябрь | 5.74% |
| ноябрь | 10.62% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13.62% |
| март | 5.69% |
| апрель | 3.32% |
| май | 5.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
+0.4%
1Y
-17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,420 |
| август | €1,480 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,390 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (6%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (39%) | 13 listings (39%) |
| 4+ спальни (52%) | 17 listings (52%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.35% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €1,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1150 |
| квартиры 70–80 м² | 1380 |
| квартиры 80–90 м² | 1010 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
| квартиры 110–120 м² | 1460 |
| квартиры 120–130 м² | 1130 |
| квартиры 130–140 м² | 1300 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
1 спальня
€5,400
2 спальни
€3,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33k | €145k | €105k | €180k |
| июль | €33k | €145k | €122k | €185k |
| август | €33k | €239k | €132k | €185k |
| сентябрь | €33k | €192k | €132k | €187k |
| октябрь | €33k | €134.5k | €125k | €186k |
| ноябрь | €33k | €84.5k | €139k | €185k |
| декабрь | €43k | €45k | €150k | €185k |
| январь | €33k | €45k | €145k | €185k |
| февраль | €33k | €49k | €142k | €159k |
| март | -- | €75k | €145k | €164k |
| апрель | -- | €75k | €129k | €164k |
| май | -- | €75k | €120k | €162k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | -- | €580 |
| июль | -- | €600 | €400 | €500 |
| август | -- | €600 | €440 | €500 |
| сентябрь | -- | €600 | -- | €500 |
| октябрь | -- | €550 | €400 | €500 |
| ноябрь | -- | €550 | -- | -- |
| февраль | -- | €500 | -- | -- |
| март | -- | €470 | €520 | -- |
| апрель | €450 | -- | -- | -- |
| май | €450 | €320 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 20.14 | -- | 26.09 |
| июль | 20.14 | 25.42 | 30.83 |
| август | 33.19 | 25.14 | 30.83 |
| сентябрь | 26.67 | -- | 31.17 |
| октябрь | 20.38 | 26.04 | 31 |
| ноябрь | 12.8 | -- | -- |
| февраль | 8.17 | -- | -- |
| март | 13.44 | 23.35 | -- |
| май | 19.53 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €650 | €1,610 | €1,050 | €1,470 |
| июль | €650 | €1,610 | €1,220 | €1,540 |
| август | €650 | €2,520 | €1,320 | €1,480 |
| сентябрь | €650 | €2,080 | €1,320 | €1,470 |
| октябрь | €650 | €1,540 | €1,250 | €1,520 |
| ноябрь | €650 | €1,210 | €1,390 | €1,540 |
| декабрь | €760 | €820 | €1,500 | €1,540 |
| январь | €650 | €820 | €1,450 | €1,540 |
| февраль | €650 | €890 | €1,390 | €1,330 |
| март | -- | €1,150 | €1,380 | €1,340 |
| апрель | -- | €1,150 | €1,220 | €1,340 |
| май | -- | €1,150 | €1,200 | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.74 % | 31 | 2 | €140,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | 5.12 % | 1 | 1 | €75,000 | €320 |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €162,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Roccapiemonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roccapiemonte составляют €140,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Roccapiemonte окупится за 29.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.12%, цена продажи €75,000, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €162,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?