Rocchetta di Vara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,500 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €71,500 |
| март | €65,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | -- |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
8.16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.46% |
| сентябрь | 6.46% |
| октябрь | 8.16% |
| ноябрь | 5.46% |
| декабрь | 5.46% |
| январь | -- |
| февраль | 8.16% |
| март | 8.16% |
| апрель | 8.16% |
| май | 8.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-2.2%
1Y
+46.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €690 |
| август | €690 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €910 |
| февраль | €970 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,110 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.16% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,110 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 850 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 690 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €65k | €79k |
| июль | €52.5k | €65k | €74k |
| август | €52.5k | €65k | €74k |
| сентябрь | €52.5k | €65k | €79k |
| октябрь | €52.5k | €65k | €78.5k |
| ноябрь | €52.5k | €65k | €78.5k |
| декабрь | €52.5k | €65k | €78.5k |
| январь | €40k | €65k | €85k |
| февраль | €52.5k | €65k | €85k |
| март | €52.5k | €65k | €80.5k |
| апрель | €52.5k | €65k | €76k |
| май | €52.5k | €65k | €88k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €350 | -- |
| сентябрь | €350 | -- |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| февраль | €350 | -- |
| март | €350 | -- |
| апрель | €350 | -- |
| май | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 16.35 |
| декабрь | 16.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,130 | €630 |
| июль | €1,110 | €1,130 | €590 |
| август | €1,110 | €1,130 | €600 |
| сентябрь | €1,110 | €1,130 | €630 |
| октябрь | €1,110 | €1,130 | €640 |
| ноябрь | €1,110 | €1,130 | €640 |
| декабрь | €1,110 | €1,130 | €640 |
| январь | €1,000 | €1,180 | €850 |
| февраль | €1,110 | €1,180 | €850 |
| март | €1,110 | €1,180 | €780 |
| апрель | €1,110 | €1,180 | €690 |
| май | €1,110 | €1,180 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.16 % | 9 | 1 | €65,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €52,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €88,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.16% и ценами на недвижимость, начиная с €52,500, Rocchetta di Vara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rocchetta di Vara составляют €65,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocchetta di Vara окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?