Rodello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
-13.4%
1Y
-34.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €197,000 |
| июль | €197,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €240,000 |
| ноябрь | €189,950 |
| декабрь | €189,950 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €169,950 |
| март | €174,500 |
| апрель | €149,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-13.4%
1Y
-14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,540 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.63% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 1800 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
2 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €154k | €240k |
| июль | -- | €154k | €240k |
| август | -- | €139.9k | €240k |
| сентябрь | -- | €139.9k | €240k |
| октябрь | -- | €139.9k | €240k |
| ноябрь | -- | €139.9k | €240k |
| декабрь | -- | €139.9k | €240k |
| январь | -- | €139.9k | €220k |
| февраль | €100k | €139.9k | €220k |
| март | -- | €144.4k | €220k |
| апрель | -- | €144.4k | €200k |
| май | €80k | €119k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 11.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,350 | €1,200 |
| июль | -- | €1,350 | €1,200 |
| август | -- | €1,230 | €1,440 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €1,440 |
| октябрь | -- | €1,230 | €1,440 |
| ноябрь | -- | €1,230 | €1,800 |
| декабрь | -- | €1,230 | €1,800 |
| январь | -- | €1,230 | €1,320 |
| февраль | €1,540 | €1,230 | €1,320 |
| март | -- | €1,380 | €1,320 |
| апрель | -- | €1,380 | €1,500 |
| май | €1,070 | €1,250 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.63 % | 5 | 2 | €129,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.63 % | 1 | 2 | €80,000 | €580 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €200,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.63% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Rodello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rodello составляют €129,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Rodello окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.63%, цена продажи €80,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?