Rodì Milici – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €61,000 |
| июль | €61,000 |
| август | €73,000 |
| сентябрь | €73,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €58,000 |
| декабрь | €63,500 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €300 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
8.24%
1M
+13.7%
1Y
-2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.4% |
| июль | 8.4% |
| август | 8.4% |
| сентябрь | 7.24% |
| октябрь | 7.78% |
| ноябрь | 9.33% |
| декабрь | 8.16% |
| январь | 6.61% |
| февраль | 7.24% |
| март | 5.93% |
| апрель | 7.24% |
| май | 8.24% |
Стоимость за квадратный метр
€410
1M
-6.3%
1Y
-14.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €410 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (57%)
200—300м² (13%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 3 listings (13%) |
| 100—200м² (57%) | 13 listings (57%) |
| 200—300м² (13%) | 3 listings (13%) |
| >300м² (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.24% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €360 |
| 200—300м² | €280 |
| >300м² | €380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
100—200м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €74k | €50k | €70k | €178k |
| июль | €73k | €50k | €70k | €178k |
| август | €73k | €50k | €70k | €319k |
| сентябрь | €73k | €58k | €70k | €156.5k |
| октябрь | €70k | €54k | €70k | €146.5k |
| ноябрь | €69k | €45k | €50k | €146.5k |
| декабрь | €69k | €51.5k | €50k | €146.5k |
| январь | €69k | €63.5k | €77.5k | €146.5k |
| февраль | €69k | €58k | €65k | €146.5k |
| март | €69k | €58k | €65k | €146.5k |
| апрель | €69k | €58k | €65k | €146.5k |
| май | €35k | €51k | €65k | €146.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €350 | -- |
| июль | €350 | -- |
| август | €350 | -- |
| сентябрь | €350 | -- |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | €350 | -- |
| декабрь | €350 | -- |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
| март | €350 | €250 |
| апрель | €350 | -- |
| май | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 11.9 | -- |
| июль | 11.9 | -- |
| август | 11.9 | -- |
| сентябрь | 13.81 | -- |
| октябрь | 12.86 | -- |
| ноябрь | 10.71 | -- |
| декабрь | 12.26 | -- |
| январь | 15.12 | -- |
| февраль | 13.81 | -- |
| март | 13.81 | 21.67 |
| апрель | 13.81 | -- |
| май | 12.14 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €790 | €360 | €350 | €460 |
| июль | €780 | €360 | €350 | €460 |
| август | €780 | €420 | €350 | €810 |
| сентябрь | €780 | €420 | €350 | €400 |
| октябрь | €710 | €390 | €350 | €380 |
| ноябрь | €700 | €300 | €250 | €380 |
| декабрь | €700 | €350 | €250 | €380 |
| январь | €730 | €430 | €310 | €380 |
| февраль | €730 | €410 | €280 | €380 |
| март | €700 | €420 | €280 | €380 |
| апрель | €700 | €420 | €280 | €380 |
| май | €390 | €360 | €280 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Rodì Milici
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rodì Milici составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rodì Milici окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?