Rogeno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,500
1M
0%
1Y
-23.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €111,500 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €157,500 |
| ноябрь | €157,500 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €107,000 |
| апрель | €87,500 |
| май | €87,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12.45%
1M
0%
1Y
+79.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 10.34% |
| август | -- |
| сентябрь | 10.1% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 12.45% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
0%
1Y
-15.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,340 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €1,700 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,020 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,060 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1120 |
| квартиры 50–60 м² | 1060 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1780 |
| квартиры 110–120 м² | 1650 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 1270 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €71.5k | €89k | €118k | €285k |
| июль | €58k | €109k | €129k | €285k |
| август | €58.5k | €129k | €145k | €325k |
| сентябрь | €58.5k | €129k | €145k | €325k |
| октябрь | €58.5k | €129k | €150k | €325k |
| ноябрь | €58.5k | €129k | €150k | €325k |
| декабрь | €60.3k | €99.5k | €155k | €305k |
| январь | €56k | €99.5k | €167.5k | €285k |
| февраль | €56k | €129k | €190k | €325k |
| март | €53k | €129k | €190k | €205k |
| апрель | €51k | €59k | €184k | €252k |
| май | €56k | €58.5k | €178k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | €500 |
| сентябрь | €450 |
| март | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | 9.67 |
| сентябрь | 10.83 |
| март | 8.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,150 | €1,370 | €1,370 | €1,900 |
| июль | €1,450 | €1,680 | €1,470 | €1,900 |
| август | €1,220 | €1,980 | €1,610 | €2,170 |
| сентябрь | €1,460 | €1,950 | €1,610 | €2,170 |
| октябрь | €1,460 | €1,980 | €1,700 | €2,060 |
| ноябрь | €1,460 | €1,980 | €1,700 | €2,060 |
| декабрь | €1,260 | €1,590 | €1,720 | €1,940 |
| январь | €1,170 | €1,590 | €1,600 | €1,900 |
| февраль | €1,170 | €1,980 | €1,650 | €2,170 |
| март | €1,050 | €1,980 | €1,650 | €1,520 |
| апрель | €1,020 | €1,070 | €1,710 | €1,680 |
| май | €1,060 | €1,060 | €1,550 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €87,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €56,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €58,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €178,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €179,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Rogeno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rogeno составляют €87,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rogeno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €178,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?