Roggiano Gravina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
-2.2%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €42,500 |
| июль | €38,000 |
| август | €40,000 |
| сентябрь | €40,000 |
| октябрь | €38,000 |
| ноябрь | €42,500 |
| декабрь | €46,000 |
| январь | €46,000 |
| февраль | €46,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €46,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
6.21%
1M
-25%
1Y
-42.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.74% |
| июль | 9.54% |
| август | 9.74% |
| сентябрь | 9.74% |
| октябрь | 9.47% |
| ноябрь | 8.49% |
| декабрь | 7.5% |
| январь | 7.5% |
| февраль | 7.5% |
| март | 7.5% |
| апрель | 8.28% |
| май | 6.21% |
Стоимость за квадратный метр
€380
1M
-3%
1Y
+17.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €380 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €410 |
| апрель | €400 |
| май | €380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (62%) | 8 listings (62%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.21% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 280 |
| квартиры 100–110 м² | 580 |
| квартиры 110–120 м² | 430 |
| квартиры 120–130 м² | 340 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €38k | €30k | €47.5k |
| июль | €38k | €37.5k | €45.5k |
| август | €38k | €36k | €47k |
| сентябрь | €38k | €36k | €47k |
| октябрь | €38k | €38k | €47k |
| ноябрь | €38k | €48k | €47k |
| декабрь | -- | €48k | €46k |
| январь | -- | €48k | €46k |
| февраль | -- | €48k | €46k |
| март | -- | €48k | €47k |
| апрель | -- | €43.5k | €46k |
| май | -- | €58k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €300 | €300 |
| июль | €300 | €300 |
| август | €300 | €300 |
| сентябрь | €300 | €300 |
| октябрь | €300 | €300 |
| ноябрь | €300 | €300 |
| декабрь | €300 | €300 |
| январь | €300 | €300 |
| февраль | €300 | €300 |
| март | €300 | €300 |
| апрель | €300 | €300 |
| май | €300 | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 10.56 | 8.33 |
| июль | 10.56 | 10.42 |
| август | 10.56 | 10 |
| сентябрь | 10.56 | 10 |
| октябрь | 10.56 | 10.56 |
| ноябрь | 10.56 | 13.33 |
| декабрь | -- | 13.33 |
| январь | -- | 13.33 |
| февраль | -- | 13.33 |
| март | -- | 13.33 |
| апрель | -- | 12.08 |
| май | -- | 16.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €300 | €300 |
| июль | €430 | €390 | €370 |
| август | €430 | €380 | €400 |
| сентябрь | €430 | €380 | €400 |
| октябрь | €430 | €380 | €400 |
| ноябрь | €430 | €510 | €400 |
| декабрь | -- | €510 | €390 |
| январь | -- | €510 | €390 |
| февраль | -- | €510 | €390 |
| март | -- | €510 | €390 |
| апрель | -- | €460 | €380 |
| май | -- | €580 | €370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.21 % | 11 | 2 | €45,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
3 спальни | 6.21 % | 3 | 1 | €58,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.21% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Roggiano Gravina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roggiano Gravina составляют €45,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Roggiano Gravina окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.21%, цена продажи €58,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?