Roletto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
+27.9%
1Y
+58.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €113,500 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €81,500 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €68,000 |
| март | €61,500 |
| апрель | €68,000 |
| май | €87,000 |
Медианная цена аренды
€320
1M
-33.3%
1Y
-28.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €320 |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €480 |
| январь | €430 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €320 |
Валовая арендная доходность
7.31%
1M
-3.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.84% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.5% |
| октябрь | 5.68% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.93% |
| январь | 8.4% |
| февраль | 7.61% |
| март | 7.61% |
| апрель | 7.61% |
| май | 7.31% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
+21.6%
1Y
+48.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,090 |
| июль | €1,180 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,260 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €910 |
| январь | €760 |
| февраль | €790 |
| март | €720 |
| апрель | €790 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
45 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.31% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.31% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €870 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €1,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1330 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,840
2 спальни
€3,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €67k | €170k |
| июль | €100k | €55k | €170k |
| август | €82.5k | €55k | €149k |
| сентябрь | €82.5k | €55k | €149k |
| октябрь | €65k | €70k | €169k |
| ноябрь | €50k | €75k | €149k |
| декабрь | €57.5k | €55k | €129k |
| январь | €57.5k | €55k | €149k |
| февраль | €50k | €68k | €119k |
| март | €50k | €61.5k | €119k |
| апрель | €50k | €68k | €119k |
| май | €52.5k | €97k | €152k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €320 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €450 | -- |
| октябрь | €320 | €450 | -- |
| декабрь | -- | -- | €480 |
| январь | €380 | -- | €480 |
| февраль | -- | -- | €480 |
| март | -- | -- | €480 |
| апрель | -- | -- | €480 |
| май | €320 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 26.04 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 10.19 | -- |
| октябрь | 16.93 | 12.96 | -- |
| декабрь | -- | -- | 22.4 |
| январь | 12.61 | -- | 25.87 |
| февраль | -- | -- | 20.66 |
| март | -- | -- | 20.66 |
| апрель | -- | -- | 20.66 |
| май | 13.67 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,540 | €890 | €2,000 |
| июль | €1,540 | €600 | €2,000 |
| август | €1,310 | €600 | €1,080 |
| сентябрь | €1,310 | €600 | €1,080 |
| октябрь | €1,070 | €770 | €1,400 |
| ноябрь | €820 | €830 | €1,080 |
| декабрь | €950 | €610 | €1,070 |
| январь | €950 | €610 | €1,410 |
| февраль | €820 | €760 | €1,320 |
| март | €820 | €690 | €1,320 |
| апрель | €820 | €750 | €1,320 |
| май | €870 | €970 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.31 % | 6 | 1 | €87,000 | €320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.31 % | 2 | 1 | €52,500 | €320 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €97,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €152,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.31% и ценами на недвижимость, начиная с €52,500, Roletto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Roletto составляют €87,000, а медианная аренда — €320. Это значит, что объект с медианными показателями в Roletto окупится за 22.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.31%, цена продажи €52,500, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €152,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?