Romagnese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,000
1M
-11.6%
1Y
+25.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €71,500 |
| сентябрь | €74,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €73,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €61,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
-3.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 12.39% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
-8.2%
1Y
+30.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €490 |
| август | €520 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €580 |
| январь | €560 |
| февраль | €520 |
| март | €490 |
| апрель | €500 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (52%)
200—300м² (18%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 11 listings (25%) |
| 100—200м² (52%) | 23 listings (52%) |
| 200—300м² (18%) | 8 listings (18%) |
| >300м² (5%) | 2 listings (5%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 12% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €460 |
| 100—200м² | €510 |
| 200—300м² | €410 |
| >300м² | €900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 11 |
| 100—200м² | 23 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
200—300м²
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €79k | €117.5k | €287k |
| июль | €30k | €79k | €117.5k | €287k |
| август | €30k | €79k | €115k | €450k |
| сентябрь | €30k | €79k | €115k | €450k |
| октябрь | €30k | €79k | €115k | €450k |
| ноябрь | €30k | €80k | €105k | €450k |
| декабрь | €30k | €80k | €105k | €450k |
| январь | €30k | €79.5k | €105k | €450k |
| февраль | €30k | €74k | €105k | €450k |
| март | €30k | €73k | €92k | €450k |
| апрель | €31.5k | €74k | €92k | €450k |
| май | €30k | €69k | €95k | €294.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 8.07 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €610 | €560 | €530 | €870 |
| июль | €430 | €560 | €530 | €870 |
| август | €430 | €560 | €510 | €1,330 |
| сентябрь | €430 | €560 | €510 | €1,330 |
| октябрь | €410 | €560 | €510 | €1,330 |
| ноябрь | €380 | €570 | €470 | €1,330 |
| декабрь | €380 | €600 | €470 | €1,330 |
| январь | €420 | €580 | €470 | €1,330 |
| февраль | €460 | €530 | €470 | €1,330 |
| март | €460 | €520 | €400 | €1,330 |
| апрель | €480 | €540 | €400 | €1,330 |
| май | €460 | €510 | €410 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Romagnese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romagnese составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Romagnese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?