Romano Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
-1.4%
1Y
-11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €82,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €74,500 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €69,500 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €70,000 |
| март | €72,500 |
| апрель | €70,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
+2.6%
1Y
+5.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €500 |
| март | €390 |
| апрель | €380 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
11.66%
1M
+11.3%
1Y
-8.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.84% |
| июль | -- |
| август | 24.34% |
| сентябрь | 21.6% |
| октябрь | 18.71% |
| ноябрь | 22.63% |
| декабрь | 17.03% |
| январь | 17.03% |
| февраль | 15.47% |
| март | 15.81% |
| апрель | 10.48% |
| май | 11.66% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-1.4%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €860 |
| август | €770 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €770 |
| январь | €810 |
| февраль | €800 |
| март | €810 |
| апрель | €800 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 спальни (31%) | 9 listings (31%) |
| 4+ спальни (48%) | 14 listings (48%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.96% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 13.37% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €590 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 740 |
| квартиры 60–70 м² | 540 |
| квартиры 70–80 м² | 540 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 680 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 660 |
| квартиры 130–140 м² | 780 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
3 спальни
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €37.5k | €89k |
| июль | €25k | €37.5k | €89k |
| август | €25k | €38k | €85k |
| сентябрь | €25k | €38k | €92k |
| октябрь | €31k | €35k | €89k |
| ноябрь | €25k | €35k | €89k |
| декабрь | €25k | €35k | €88k |
| январь | €25k | €35k | €89k |
| февраль | €25.5k | €35k | €88.5k |
| март | €25.5k | €47k | €85k |
| апрель | €26k | €47k | €80k |
| май | €31.5k | €47k | €84.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €370 | -- |
| август | €550 | -- | -- |
| сентябрь | €450 | -- | -- |
| октябрь | €600 | €600 | €500 |
| ноябрь | €600 | €600 | -- |
| декабрь | €600 | €390 | -- |
| январь | €600 | €390 | -- |
| февраль | €600 | €390 | €750 |
| март | €600 | €390 | -- |
| апрель | -- | €380 | -- |
| май | -- | €390 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 8.45 | -- |
| август | 3.79 | -- | -- |
| сентябрь | 4.63 | -- | -- |
| октябрь | 4.31 | 4.86 | 14.83 |
| ноябрь | 3.47 | 4.86 | -- |
| декабрь | 3.47 | 7.58 | -- |
| январь | 3.47 | 7.58 | -- |
| февраль | 3.54 | 7.58 | 9.83 |
| март | 3.54 | 10.17 | -- |
| апрель | -- | 10.31 | -- |
| май | -- | 10.04 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 | €890 |
| июль | €500 | €500 | €890 |
| август | €500 | €510 | €850 |
| сентябрь | €500 | €500 | €840 |
| октябрь | €620 | €470 | €810 |
| ноябрь | €500 | €450 | €810 |
| декабрь | €500 | €450 | €800 |
| январь | €500 | €450 | €810 |
| февраль | €510 | €470 | €800 |
| март | €510 | €590 | €770 |
| апрель | €520 | €590 | €730 |
| май | €600 | €590 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.66 % | 27 | 2 | €69,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €31,500 | -- |
3 спальни | 9.96 % | 7 | 2 | €47,000 | €390 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €84,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.66% и ценами на недвижимость, начиная с €31,500, Romano Canavese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Romano Canavese составляют €69,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Romano Canavese окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.96%, цена продажи €47,000, аренда €390.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?