Romano d'Ezzelino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€364,500
1M
+4.1%
1Y
+34%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €223,000 |
| июль | €141,500 |
| август | €152,500 |
| сентябрь | €205,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €187,500 |
| февраль | €205,000 |
| март | €237,500 |
| апрель | €350,000 |
| май | €364,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €1,000 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €500 |
| январь | €690 |
| февраль | €530 |
| март | €580 |
| апрель | -- |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.03%
1M
0%
1Y
+57.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.66% |
| август | 13.68% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 5.45% |
| январь | 6.76% |
| февраль | 6.17% |
| март | 6% |
| апрель | -- |
| май | 6.03% |
Стоимость за квадратный метр
€3,040
1M
+4.1%
1Y
+23.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,920 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,740 |
| октябрь | €1,570 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €1,680 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,820 |
| март | €2,070 |
| апрель | €2,920 |
| май | €3,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (67%) | 10 listings (67%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 8.89% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,920 |
| 3 спальни | €1,480 |
| 4+ спальни | €2,920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 1800 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 2920 |
| квартиры 130–140 м² | 2920 |
| квартиры 140–150 м² | 3930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €100k | €328k |
| июль | -- | €49k | €120k | €328k |
| август | -- | €49k | €105k | €255k |
| сентябрь | €190k | -- | €95k | €255k |
| октябрь | -- | -- | €317.5k | €220k |
| ноябрь | €110k | -- | €334k | €237.5k |
| декабрь | €110k | €110k | €130k | €255k |
| январь | €110k | -- | €115k | €255k |
| февраль | -- | €98k | €147k | €379.5k |
| март | -- | €115k | €150k | €379.5k |
| апрель | -- | €115k | €161.5k | €372k |
| май | -- | €115k | €156.5k | €379k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €680 | -- | -- |
| июль | -- | -- | €1,000 |
| август | €550 | -- | €1,200 |
| сентябрь | €550 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €680 | -- |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | €500 | €690 | -- |
| февраль | €530 | -- | -- |
| март | €580 | -- | -- |
| май | -- | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 27.33 |
| август | 7.42 | -- | 17.71 |
| ноябрь | -- | 41.23 | -- |
| декабрь | 18.33 | -- | -- |
| январь | -- | 13.89 | -- |
| февраль | 15.41 | -- | -- |
| март | 16.67 | -- | -- |
| май | -- | -- | 31.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,270 | €2,520 |
| июль | -- | €700 | €1,540 | €2,520 |
| август | -- | €700 | €1,270 | €1,820 |
| сентябрь | €1,810 | -- | €1,410 | €1,820 |
| октябрь | -- | -- | €2,890 | €1,570 |
| ноябрь | €2,290 | -- | €2,970 | €1,640 |
| декабрь | €2,290 | €2,200 | €1,300 | €1,700 |
| январь | €2,290 | -- | €1,350 | €1,700 |
| февраль | -- | €1,630 | €1,960 | €2,710 |
| март | -- | €2,300 | €2,000 | €3,040 |
| апрель | -- | €1,920 | €1,450 | €2,980 |
| май | -- | €1,920 | €1,480 | €2,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.03 % | 14 | 1 | €364,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €156,500 | -- |
4+ спальни | 3.17 % | 9 | 1 | €379,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.03% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Romano d'Ezzelino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romano d'Ezzelino составляют €364,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Romano d'Ezzelino окупится за 30.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €156,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.17%, цена продажи €379,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?