Romans d'Isonzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,500
1M
0%
1Y
-10.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €117,000 |
| август | €111,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €123,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €123,000 |
| январь | €127,000 |
| февраль | €128,500 |
| март | €130,000 |
| апрель | €102,500 |
| май | €102,500 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €630 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €390 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.86% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.6% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+9.8%
1Y
-32.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,440 |
| апрель | €910 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (50%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 1 listings (50%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €930 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1150 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €130k | €95k | €119k | €128k |
| июль | €130k | €95k | €119k | €118k |
| август | €130k | €106k | €104k | €105k |
| сентябрь | €130k | €106.5k | €119k | €127k |
| октябрь | €130k | €95k | €119k | €127k |
| ноябрь | €130k | €112.5k | €119k | €108k |
| декабрь | €130k | €112.5k | €119k | €101k |
| январь | -- | €130k | €119k | €127k |
| февраль | €130k | €130k | €119k | €127k |
| март | €130k | €130k | €119k | €130k |
| апрель | €130k | -- | -- | €75k |
| май | €130k | €75k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €630 |
| апрель | €390 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 15.74 |
| апрель | 27.78 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €930 | €1,460 | €1,320 | €1,640 |
| июль | €930 | €1,460 | €1,320 | €1,400 |
| август | €930 | €1,430 | €1,430 | €1,050 |
| сентябрь | €930 | €1,440 | €1,320 | €1,220 |
| октябрь | €930 | €1,460 | €1,320 | €1,410 |
| ноябрь | €930 | €1,630 | €1,320 | €1,270 |
| декабрь | €930 | €1,630 | €1,320 | €1,070 |
| январь | -- | €1,570 | €1,320 | €1,220 |
| февраль | €930 | €1,570 | €1,320 | €1,220 |
| март | €930 | €1,570 | €1,320 | €1,270 |
| апрель | €930 | -- | -- | €880 |
| май | €930 | €1,150 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Romans d'Isonzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romans d'Isonzo составляют €102,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Romans d'Isonzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?