Romentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,000
1M
+0.5%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €102,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €97,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €108,000 |
| январь | €96,000 |
| февраль | €103,000 |
| март | €107,000 |
| апрель | €108,500 |
| май | €109,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.52%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.23% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.47% |
| январь | 6.52% |
| февраль | -- |
| март | 9.52% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
+6.6%
1Y
+21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,050 |
| август | €990 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 3 спальни (52%) | 11 listings (52%) |
| 4+ спальни (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,410 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1300 |
| квартиры 60–70 м² | 1270 |
| квартиры 70–80 м² | 1570 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 660 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 2070 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €88.5k | €117k | €132k |
| июль | -- | €86.5k | €115k | €112k |
| август | -- | €86k | €112k | €112k |
| сентябрь | €59k | €82k | €112.5k | €115k |
| октябрь | €59k | €79k | €109.5k | €122k |
| ноябрь | €59k | €77k | €108k | €132k |
| декабрь | €59k | €77k | €110.5k | €169k |
| январь | €59k | €75k | €109k | €147k |
| февраль | €59k | €77k | €112k | €135k |
| март | €59k | €79k | €108.5k | €141.5k |
| апрель | €59k | €80.5k | €112k | €159k |
| май | -- | €79k | €112k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €900 |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €600 |
| март | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10.83 |
| декабрь | -- | 15.35 |
| январь | -- | 15.14 |
| март | 10.13 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,570 | €1,020 | €1,060 |
| июль | -- | €1,470 | €1,050 | €900 |
| август | -- | €1,310 | €970 | €900 |
| сентябрь | €1,230 | €1,220 | €980 | €920 |
| октябрь | €1,230 | €1,240 | €1,070 | €1,030 |
| ноябрь | €1,230 | €1,210 | €1,040 | €1,080 |
| декабрь | €1,230 | €1,210 | €1,030 | €1,410 |
| январь | €1,230 | €1,170 | €1,050 | €1,210 |
| февраль | €1,230 | €1,210 | €1,080 | €1,110 |
| март | €1,230 | €1,250 | €1,090 | €1,150 |
| апрель | €1,230 | €1,340 | €1,120 | €1,310 |
| май | -- | €1,410 | €1,120 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €109,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €112,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Romentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romentino составляют €109,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Romentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?