Roncello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
+6%
1Y
+24.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €132,500 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €127,500 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.05% |
| октябрь | 6.27% |
| ноябрь | 6.76% |
| декабрь | 5.85% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.11% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,770
1M
+3.6%
1Y
+10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,540 |
| сентябрь | €1,530 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,660 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,690 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (24%)
3 спальни (65%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 спальни (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 спальни (65%) | 11 listings (65%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,540 |
| 2 спальни | €1,770 |
| 3 спальни | €2,430 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1820 |
| квартиры 50–60 м² | 2190 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2460 |
| квартиры 80–90 м² | 1610 |
| квартиры 90–100 м² | 2440 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €81.5k | €130k | €150k | €235k |
| июль | €85k | €130k | €150k | €250k |
| август | €85k | €115k | €166.5k | €250k |
| сентябрь | €85k | €119k | €166.5k | €250k |
| октябрь | €88k | €122k | €155k | €250k |
| ноябрь | €88k | €119.5k | €168k | €250k |
| декабрь | €88k | €117k | €164k | €250k |
| январь | €88k | €121.5k | €178k | -- |
| февраль | €88k | €125k | €166.5k | €255k |
| март | €89k | €125k | €162.5k | €255k |
| апрель | €89k | €105k | €165k | -- |
| май | €107k | €115k | €219k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | €780 | €850 |
| декабрь | -- | €800 |
| апрель | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 16.53 | -- |
| октябрь | -- | 16.15 |
| ноябрь | 12.77 | 16.47 |
| декабрь | -- | 17.08 |
| апрель | 13.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,480 | €2,170 | €1,670 | €1,680 |
| июль | €1,190 | €2,170 | €1,500 | €1,920 |
| август | €1,190 | €1,680 | €1,740 | €1,790 |
| сентябрь | €1,190 | €2,090 | €1,740 | €1,790 |
| октябрь | €1,000 | €2,180 | €1,720 | €1,790 |
| ноябрь | €1,000 | €1,850 | €1,910 | €1,790 |
| декабрь | €1,000 | €1,900 | €1,840 | €1,670 |
| январь | €1,000 | €2,040 | €2,090 | -- |
| февраль | €1,000 | €2,190 | €1,880 | €1,720 |
| март | €1,620 | €2,160 | €1,780 | €1,780 |
| апрель | €1,010 | €1,400 | €1,830 | -- |
| май | €1,540 | €1,770 | €2,430 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €159,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €107,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €219,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €107,000, Roncello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Roncello составляют €159,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Roncello окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?