Ronciglione – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
31Спрос на аренду
10Спрос на покупку
31Медианная цена продажи
€72,000
1M
+2.9%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €73,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €72,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+23.7%
1Y
+41.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €410 |
| август | €400 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €450 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €480 |
| апрель | €490 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
11.68%
1M
-13.2%
1Y
+43.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.77% |
| июль | 8.23% |
| август | 9.64% |
| сентябрь | 9.81% |
| октябрь | 9.91% |
| ноябрь | 9.46% |
| декабрь | 10.24% |
| январь | 9.75% |
| февраль | 10.7% |
| март | 12.22% |
| апрель | 13.45% |
| май | 11.68% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
+2.9%
1Y
-1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €880 |
| август | €890 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €830 |
| январь | €830 |
| февраль | €830 |
| март | €810 |
| апрель | €780 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (19%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (19%) | 30 listings (19%) |
| 3 спальни (22%) | 36 listings (22%) |
| 4+ спальни (57%) | 92 listings (57%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
10 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 22.7% |
| 2 спальни | 11.2% |
| 3 спальни | 9.57% |
| 4+ спальни | 9.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 22.7% |
| квартиры 30–40 м² | 19.09% |
| квартиры 40–50 м² | 14.06% |
| квартиры 50–60 м² | 9.82% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.6% |
| квартиры 80–90 м² | 12.86% |
| квартиры 90–100 м² | 8.47% |
| квартиры 100–110 м² | 10.17% |
| квартиры 110–120 м² | 6.55% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €670 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 670 |
| квартиры 30–40 м² | 610 |
| квартиры 40–50 м² | 800 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 970 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 31 |
| 4+ спальни | 88 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 15 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 14 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€4,200
2 спальни
€5,040
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33k | €47k | €65.5k | €90k |
| июль | €32k | €45k | €65.5k | €90k |
| август | €31.5k | €45k | €59k | €90k |
| сентябрь | €32k | €45k | €59k | €90k |
| октябрь | €34.5k | €46.5k | €59k | €95k |
| ноябрь | €38k | €45k | €59k | €95k |
| декабрь | €30k | €45k | €59.5k | €95k |
| январь | €28k | €45k | €60k | €89k |
| февраль | €25k | €45k | €59k | €89k |
| март | €25k | €42.5k | €64k | €89k |
| апрель | €18.5k | €45k | €62k | €89k |
| май | €18.5k | €45k | €69k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €400 | €350 | €650 |
| июль | -- | €320 | €400 | €650 |
| август | €550 | €320 | €400 | €680 |
| сентябрь | €550 | €500 | €370 | €600 |
| октябрь | -- | €450 | €420 | €550 |
| ноябрь | €350 | €400 | €350 | €650 |
| декабрь | -- | €450 | €350 | €650 |
| январь | -- | €400 | €370 | €650 |
| февраль | -- | €400 | €350 | €650 |
| март | €350 | €400 | €450 | €700 |
| апрель | €360 | €420 | €450 | €750 |
| май | €350 | €420 | €550 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 9.79 | 15.6 | 11.54 |
| июль | -- | 11.72 | 13.65 | 11.54 |
| август | 4.77 | 11.72 | 12.29 | 11.11 |
| сентябрь | 4.85 | 7.5 | 13.47 | 12.5 |
| октябрь | -- | 8.61 | 11.85 | 14.39 |
| ноябрь | 9.05 | 9.38 | 14.05 | 12.18 |
| декабрь | -- | 8.33 | 14.17 | 12.18 |
| январь | -- | 9.38 | 13.7 | 11.41 |
| февраль | -- | 9.38 | 14.05 | 11.41 |
| март | 5.95 | 8.85 | 11.85 | 10.6 |
| апрель | 4.25 | 8.93 | 11.48 | 9.89 |
| май | 4.4 | 8.93 | 10.45 | 10.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €900 | €900 | €860 |
| июль | €1,000 | €880 | €900 | €840 |
| август | €980 | €950 | €830 | €820 |
| сентябрь | €1,000 | €900 | €820 | €820 |
| октябрь | €1,080 | €910 | €820 | €860 |
| ноябрь | €1,190 | €950 | €820 | €860 |
| декабрь | €970 | €820 | €830 | €790 |
| январь | €880 | €820 | €790 | €740 |
| февраль | €780 | €870 | €740 | €760 |
| март | €780 | €790 | €810 | €770 |
| апрель | €670 | €820 | €830 | €770 |
| май | €670 | €820 | €860 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.68 % | 148 | 13 | €72,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 22.7 % | 2 | 1 | €18,500 | €350 |
2 спальни | 11.2 % | 27 | 3 | €45,000 | €420 |
3 спальни | 9.57 % | 31 | 5 | €69,000 | €550 |
4+ спальни | 9.44 % | 88 | 4 | €89,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.68% и ценами на недвижимость, начиная с €18,500, Ronciglione
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ronciglione составляют €72,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Ronciglione окупится за 10.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 22.70%, цена продажи €18,500, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.20%, цена продажи €45,000, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.57%, цена продажи €69,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.44%, цена продажи €89,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?