Rondissone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
+1.3%
1Y
-3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,500 |
| июль | €69,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €83,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
+19.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €480 |
| март | €470 |
| апрель | €430 |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
9.86%
1M
+9.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.13% |
| август | 8.96% |
| сентябрь | 8.7% |
| октябрь | 8.85% |
| ноябрь | 8.64% |
| декабрь | 6.07% |
| январь | 5.97% |
| февраль | 8.01% |
| март | 8.05% |
| апрель | 9% |
| май | 9.86% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
-10%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €860 |
| август | €860 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €920 |
| январь | €940 |
| февраль | €980 |
| март | €940 |
| апрель | €990 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 спальни (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ спальни (26%) | 5 listings (26%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.47% |
| 3 спальни | 9.6% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 11.47% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.92% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €1,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 940 |
| квартиры 50–60 м² | 1070 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 850 |
| квартиры 80–90 м² | 1300 |
| квартиры 90–100 м² | 1070 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,240
2 спальни
€5,160
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35.0k | €68.5k | €119.5k |
| июль | €40k | €68.5k | €119.5k |
| август | €40k | €67k | €119.5k |
| сентябрь | €40k | €69k | €119.5k |
| октябрь | €35.0k | €67k | €106k |
| ноябрь | €57.5k | €69k | €112k |
| декабрь | €85k | €65k | €112k |
| январь | €86.5k | €64.5k | €105k |
| февраль | €85k | €65k | €124k |
| март | €82k | €66.5k | €124k |
| апрель | €79k | €64.5k | €121k |
| май | €45k | €75k | €143k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €450 | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| октябрь | -- | €550 |
| ноябрь | €430 | €550 |
| декабрь | €430 | -- |
| январь | €430 | -- |
| февраль | €440 | €550 |
| март | €430 | €500 |
| апрель | €430 | -- |
| май | €430 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 7.41 | 11.42 |
| август | -- | 11.17 |
| сентябрь | -- | 11.5 |
| октябрь | -- | 10.15 |
| ноябрь | 11.13 | 10.45 |
| декабрь | 16.47 | -- |
| январь | 16.76 | -- |
| февраль | 16.1 | 9.85 |
| март | 15.89 | 11.08 |
| апрель | 15.31 | -- |
| май | 8.72 | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €760 | €1,140 |
| июль | €570 | €760 | €1,140 |
| август | €570 | €740 | €1,140 |
| сентябрь | €570 | €770 | €1,140 |
| октябрь | €540 | €740 | €990 |
| ноябрь | €1,040 | €770 | €1,070 |
| декабрь | €1,550 | €720 | €1,070 |
| январь | €1,500 | €720 | €950 |
| февраль | €1,550 | €720 | €1,240 |
| март | €1,490 | €740 | €1,240 |
| апрель | €1,440 | €720 | €1,210 |
| май | €820 | €830 | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.86 % | 17 | 2 | €80,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.47 % | 5 | 1 | €45,000 | €430 |
3 спальни | 9.6 % | 7 | 1 | €75,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €143,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.86% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Rondissone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rondissone составляют €80,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Rondissone окупится за 12.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.47%, цена продажи €45,000, аренда €430.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €75,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €143,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?