Rosello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€58,500
1M
0%
1Y
+20.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,500 |
| июль | €48,500 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €52,500 |
| апрель | €58,500 |
| май | €58,500 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
19.3%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 23.04% |
| декабрь | 23.04% |
| январь | 23.04% |
| февраль | 23.04% |
| март | 23.04% |
| апрель | 19.3% |
| май | 19.3% |
Стоимость за квадратный метр
€370
1M
0%
1Y
+56.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €240 |
| июль | €240 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €280 |
| февраль | €280 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (33%)
200—300м² (33%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300м² (33%) | 2 listings (33%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 23.04% |
| 100—200м² | 15.57% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €380 |
| 100—200м² | €330 |
| 200—300м² | €430 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
<100м²
€5,760
100—200м²
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €37k | €60k | €60k |
| июль | -- | €37k | €60k | €60k |
| август | €30k | -- | -- | €60k |
| сентябрь | €30k | -- | -- | €60k |
| октябрь | €25k | -- | €80k | €60k |
| ноябрь | €25k | -- | €80k | €60k |
| декабрь | €25k | -- | €80k | €60k |
| январь | €25k | -- | €80k | €60k |
| февраль | €25k | -- | €80k | €60k |
| март | €25k | -- | €80k | -- |
| апрель | €25k | €37k | €90k | -- |
| май | €25k | €37k | €90k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | €480 | €480 |
| декабрь | €480 | €480 |
| январь | €480 | €480 |
| февраль | €480 | €480 |
| март | €480 | €480 |
| апрель | €480 | €480 |
| май | €480 | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | 4.34 | -- |
| декабрь | 4.34 | -- |
| январь | 4.34 | -- |
| февраль | 4.34 | -- |
| март | 4.34 | -- |
| апрель | 4.34 | 6.42 |
| май | 4.34 | 6.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €330 | €200 | €200 |
| июль | -- | €330 | €200 | €200 |
| август | €460 | -- | -- | €200 |
| сентябрь | €460 | -- | -- | €200 |
| октябрь | €380 | -- | €370 | €200 |
| ноябрь | €380 | -- | €370 | €200 |
| декабрь | €380 | -- | €370 | €200 |
| январь | €380 | -- | €370 | €200 |
| февраль | €380 | -- | €370 | €200 |
| март | €380 | -- | €370 | -- |
| апрель | €380 | €330 | €430 | -- |
| май | €380 | €330 | €430 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Rosello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rosello составляют €25,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rosello окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?