Roseto Capo Spulico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €74,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-13.8%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €900 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €300 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
10.42%
1M
-5.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 27.48% |
| август | 14.49% |
| сентябрь | 11.46% |
| октябрь | 22.09% |
| ноябрь | 15.33% |
| декабрь | 6.25% |
| январь | 6.25% |
| февраль | 6.26% |
| март | 10.31% |
| апрель | 11.05% |
| май | 10.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-4.5%
1Y
+8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €990 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (15%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 спальни (50%) | 17 listings (50%) |
| 4+ спальни (29%) | 10 listings (29%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.5% |
| квартиры 40–50 м² | 13.33% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,040 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1370 |
| квартиры 40–50 м² | 1540 |
| квартиры 50–60 м² | 1330 |
| квартиры 60–70 м² | 1360 |
| квартиры 70–80 м² | 920 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €65.5k | €99k |
| июль | -- | €55k | €65.5k | €97k |
| август | €20k | €50k | €75k | €96.5k |
| сентябрь | -- | €50k | €77.5k | €87.5k |
| октябрь | -- | €55k | €81.5k | €87.5k |
| ноябрь | -- | €55k | €75k | €80k |
| декабрь | -- | €57.5k | €74k | €80k |
| январь | -- | €55k | €74k | €80k |
| февраль | -- | €61k | €74k | €80k |
| март | -- | €67k | €74k | €78k |
| апрель | -- | €60k | €74k | €78k |
| май | -- | €52k | €75k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | -- | -- |
| июль | €300 | €1,500 | -- |
| август | €300 | €1,500 | €400 |
| сентябрь | €300 | €1,500 | €400 |
| октябрь | -- | €1,500 | -- |
| ноябрь | €250 | €1,500 | -- |
| декабрь | €250 | -- | -- |
| январь | €250 | -- | -- |
| февраль | €300 | -- | -- |
| март | €580 | -- | -- |
| апрель | €580 | -- | -- |
| май | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 3.64 | -- |
| август | 5.56 | 4.17 | 20.1 |
| сентябрь | -- | 4.31 | 18.23 |
| октябрь | -- | 4.53 | -- |
| ноябрь | -- | 4.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | €940 | €1,140 |
| июль | -- | €1,000 | €920 | €1,070 |
| август | €950 | €950 | €1,070 | €1,090 |
| сентябрь | -- | €1,050 | €1,180 | €990 |
| октябрь | -- | €1,100 | €1,240 | €860 |
| ноябрь | -- | €1,100 | €1,090 | €850 |
| декабрь | -- | €1,210 | €1,140 | €850 |
| январь | -- | €1,220 | €1,140 | €850 |
| февраль | -- | €1,470 | €1,140 | €850 |
| март | -- | €1,490 | €1,200 | €920 |
| апрель | -- | €1,260 | €1,200 | €920 |
| май | -- | €1,040 | €1,190 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.42 % | 32 | 2 | €75,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €52,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.42% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Roseto Capo Spulico
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Roseto Capo Spulico составляют €75,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Roseto Capo Spulico окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?