Rossana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€30,000
1M
+100%
1Y
-64.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €71,500 |
| июль | €84,000 |
| август | €84,000 |
| сентябрь | €84,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €84,000 |
| декабрь | €48,000 |
| январь | €34,000 |
| февраль | €17,000 |
| март | €17,000 |
| апрель | €15,000 |
| май | €30,000 |
Медианная цена аренды
€220
1M
0%
1Y
-25.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €220 |
| июль | €220 |
| август | €220 |
| сентябрь | €220 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €220 |
| май | €220 |
Валовая арендная доходность
17.6%
1M
0%
1Y
+133.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.56% |
| июль | 10.56% |
| август | 11.48% |
| сентябрь | 11.48% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 17.6% |
| май | 17.6% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+32.1%
1Y
-42.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €1,380 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €680 |
| январь | €640 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | €430 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (67%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (67%) | 2 listings (67%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 17.6% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €430 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 430 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€2,640
1 спальня
€2,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €84k | €109k | €59k |
| июль | €25k | €84k | €109k | -- |
| август | €23k | €84k | €109k | -- |
| сентябрь | €23k | €84k | €109k | -- |
| октябрь | €23k | €84k | €109k | -- |
| ноябрь | €20k | €84k | €109k | -- |
| декабрь | €20k | -- | €78.5k | -- |
| январь | €20k | -- | €48k | -- |
| февраль | €17k | -- | -- | -- |
| март | €17k | -- | -- | -- |
| апрель | €15k | -- | -- | -- |
| май | €15k | -- | €45k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | €220 |
| июль | €220 |
| август | €220 |
| сентябрь | €220 |
| апрель | €220 |
| май | €220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | 9.47 |
| июль | 9.47 |
| август | 8.71 |
| сентябрь | 8.71 |
| апрель | 5.68 |
| май | 5.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €1,380 | €1,090 | €690 |
| июль | €710 | €1,380 | €1,090 | -- |
| август | €660 | €1,380 | €1,090 | -- |
| сентябрь | €660 | €1,380 | €1,090 | -- |
| октябрь | €660 | €1,380 | €1,090 | -- |
| ноябрь | €570 | €1,380 | €1,090 | -- |
| декабрь | €570 | -- | €920 | -- |
| январь | €570 | -- | €680 | -- |
| февраль | €490 | -- | -- | -- |
| март | €490 | -- | -- | -- |
| апрель | €430 | -- | -- | -- |
| май | €430 | -- | €630 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 17.6 % | 2 | 1 | €30,000 | €220 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 17.6 % | 1 | 1 | €15,000 | €220 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.6% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Rossana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rossana составляют €30,000, а медианная аренда — €220. Это значит, что объект с медианными показателями в Rossana окупится за 11.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 17.60%, цена продажи €15,000, аренда €220.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?