Rossano Veneto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
-2%
1Y
-0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €250,000 |
| июль | €259,500 |
| август | €259,500 |
| сентябрь | €259,500 |
| октябрь | €254,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €254,000 |
| январь | €205,000 |
| февраль | €245,000 |
| март | €255,000 |
| апрель | €255,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €650 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
4.41%
1M
+0.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.93% |
| апрель | 4.38% |
| май | 4.41% |
Стоимость за квадратный метр
€2,630
1M
-2%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,730 |
| август | €2,880 |
| сентябрь | €2,880 |
| октябрь | €2,820 |
| ноябрь | €2,780 |
| декабрь | €2,820 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,580 |
| март | €2,550 |
| апрель | €2,680 |
| май | €2,630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (2%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 спальни (55%) | 28 listings (55%) |
| 4+ спальни (43%) | 22 listings (43%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.36% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.47% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,860 |
| 3 спальни | €2,440 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1860 |
| квартиры 60–70 м² | 2350 |
| квартиры 70–80 м² | 2870 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 2610 |
| квартиры 100–110 м² | 2830 |
| квартиры 110–120 м² | 2410 |
| квартиры 120–130 м² | 2250 |
| квартиры 130–140 м² | 2190 |
| квартиры 140–150 м² | 1670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €250k | €159k | €215k | €269.5k |
| июль | €250k | €187k | €215k | €269.5k |
| август | €260k | €187k | €215k | €269.5k |
| сентябрь | €260k | €187k | €215k | €269k |
| октябрь | -- | €234.5k | €205k | €272.5k |
| ноябрь | -- | €234.5k | €205k | €269.5k |
| декабрь | -- | €217k | €205k | €275k |
| январь | -- | €217k | €165k | €270k |
| февраль | -- | €235.5k | €222.5k | €270k |
| март | -- | €235.5k | €225k | €280k |
| апрель | -- | €95k | €222.5k | €272.5k |
| май | -- | €95k | €220k | €270k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €650 |
| март | €600 | €800 |
| апрель | -- | €800 |
| май | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 27.56 |
| март | 32.71 | 23.44 |
| апрель | -- | 23.18 |
| май | -- | 22.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,980 | €2,450 | €2,390 | €2,200 |
| июль | €1,980 | €2,880 | €2,390 | €2,450 |
| август | €1,790 | €2,880 | €2,390 | €2,450 |
| сентябрь | €1,790 | €2,880 | €2,390 | €2,690 |
| октябрь | -- | €2,840 | €2,280 | €2,200 |
| ноябрь | -- | €2,840 | €2,330 | €2,170 |
| декабрь | -- | €3,340 | €2,410 | €2,040 |
| январь | -- | €2,710 | €2,060 | €2,250 |
| февраль | -- | €2,850 | €2,470 | €2,250 |
| март | -- | €2,850 | €2,500 | €2,330 |
| апрель | -- | €1,860 | €2,470 | €2,270 |
| май | -- | €1,860 | €2,440 | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.41 % | 50 | 1 | €250,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | 4.36 % | 27 | 1 | €220,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €270,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.41% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Rossano Veneto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rossano Veneto составляют €250,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Rossano Veneto окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.36%, цена продажи €220,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?