Roure – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€36,500
1M
+4.3%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €38,500 |
| август | €42,000 |
| сентябрь | €35,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €37,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €36,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
18.1%
1M
+5.6%
1Y
-14%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 21.05% |
| июль | 21.43% |
| август | 21.43% |
| сентябрь | 24.04% |
| октябрь | 20.88% |
| ноябрь | 20.88% |
| декабрь | 20.88% |
| январь | 19.69% |
| февраль | 18.74% |
| март | 18.74% |
| апрель | 17.14% |
| май | 18.1% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
+1.7%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €650 |
| август | €700 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €540 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €620 |
| апрель | €580 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (48%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (48%) | 11 listings (48%) |
| 3 спальни (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ спальни (22%) | 5 listings (22%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 19.05% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 17.14% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €620 |
| 3 спальни | €590 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 830 |
| квартиры 40–50 м² | 740 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 480 |
| квартиры 70–80 м² | 610 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 560 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 610 |
| квартиры 140–150 м² | 250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €28.5k | €43k | €59k |
| июль | €29k | €28k | €43k | €59k |
| август | €29k | €28k | €43k | €56k |
| сентябрь | €28.8k | €26k | €43k | €46k |
| октябрь | €26.9k | €28k | €43k | €46k |
| ноябрь | €26.9k | €28k | €43k | €46k |
| декабрь | €24.4k | €28k | €43k | €35k |
| январь | €24.4k | €31.5k | €41k | €35k |
| февраль | €24.4k | €35k | €41k | €50.5k |
| март | €22.9k | €35k | €41k | €59k |
| апрель | €22.9k | €35k | €39k | €59k |
| май | €29k | €31.5k | €41k | €59k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 4.75 |
| июль | 4.67 |
| август | 4.67 |
| сентябрь | 4.33 |
| октябрь | 4.67 |
| ноябрь | 4.67 |
| декабрь | 4.67 |
| январь | 5.25 |
| февраль | 5.83 |
| март | 5.83 |
| апрель | 5.83 |
| май | 5.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €580 | €610 | €980 |
| июль | €830 | €520 | €610 | €980 |
| август | €830 | €520 | €610 | €860 |
| сентябрь | €880 | €630 | €610 | €630 |
| октябрь | €830 | €670 | €390 | €660 |
| ноябрь | €830 | €670 | €390 | €660 |
| декабрь | €750 | €670 | €390 | €500 |
| январь | €750 | €710 | €460 | €500 |
| февраль | €750 | €740 | €460 | €480 |
| март | €710 | €740 | €460 | €660 |
| апрель | €710 | €740 | €560 | €660 |
| май | €830 | €620 | €590 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.1 % | 22 | 1 | €36,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
2 спальни | 19.05 % | 10 | 1 | €31,500 | €500 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €41,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €59,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.1% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Roure
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Roure составляют €36,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Roure окупится за 6.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 19.05%, цена продажи €31,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €41,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?