Rufina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
-1.2%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €162,500 |
| сентябрь | €167,000 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €167,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €169,500 |
| февраль | €169,000 |
| март | €167,000 |
| апрель | €167,000 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 11.55% |
| декабрь | 5.49% |
| январь | -- |
| февраль | 3.71% |
| март | -- |
| апрель | 6.89% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,940
1M
+4.6%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,060 |
| июль | €1,940 |
| август | €1,910 |
| сентябрь | €1,960 |
| октябрь | €1,860 |
| ноябрь | €1,860 |
| декабрь | €1,890 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,840 |
| март | €1,860 |
| апрель | €1,860 |
| май | €1,940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 13 listings (18%) |
| 3 спальни (29%) | 21 listings (29%) |
| 4+ спальни (53%) | 38 listings (53%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €1,870 |
| 4+ спальни | €2,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1230 |
| квартиры 30–40 м² | 1670 |
| квартиры 40–50 м² | 1530 |
| квартиры 50–60 м² | 2200 |
| квартиры 60–70 м² | 1710 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 1870 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 2230 |
| квартиры 120–130 м² | 1370 |
| квартиры 130–140 м² | 2140 |
| квартиры 140–150 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €68.5k | €165k | €191k |
| июль | €66k | €160k | €194.5k |
| август | €66k | €155k | €190k |
| сентябрь | €72k | €165k | €199k |
| октябрь | €79k | €165k | €175k |
| ноябрь | €72k | €149.5k | €175k |
| декабрь | €72k | €144k | €213.5k |
| январь | €72k | €162k | €228k |
| февраль | €72k | €167k | €192.5k |
| март | €88.5k | €165k | €192.5k |
| апрель | €72k | €159k | €219k |
| май | €72k | €140k | €238k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | €600 | -- | -- |
| декабрь | €550 | €780 | €540 |
| февраль | -- | -- | €550 |
| апрель | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | 10 | -- | -- |
| декабрь | 10.91 | 15.48 | 33.26 |
| февраль | -- | -- | 29.17 |
| апрель | 12 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,490 | €2,460 | €1,850 |
| июль | €1,430 | €2,320 | €1,900 |
| август | €1,360 | €2,250 | €1,860 |
| сентябрь | €1,440 | €2,360 | €1,930 |
| октябрь | €1,580 | €2,390 | €1,670 |
| ноябрь | €1,440 | €2,150 | €1,680 |
| декабрь | €1,440 | €2,070 | €2,110 |
| январь | €1,440 | €2,160 | €2,170 |
| февраль | €1,440 | €2,090 | €1,840 |
| март | €1,770 | €2,060 | €1,750 |
| апрель | €1,440 | €2,120 | €1,990 |
| май | €1,440 | €1,870 | €2,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 72 | -- | €165,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €72,000 | -- |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €140,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 38 | -- | €238,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Rufina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rufina составляют €165,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rufina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €238,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?