Ruoti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€210,000
1M
0%
1Y
+162.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €112,500 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €210,000 |
| апрель | €210,000 |
| май | €210,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
+8.3%
1Y
+16.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 8.57% |
| август | 10% |
| сентябрь | 10% |
| октябрь | 10% |
| ноябрь | 10% |
| декабрь | 10% |
| январь | 10% |
| февраль | 9.23% |
| март | 9.23% |
| апрель | 9.23% |
| май | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
0%
1Y
+114.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €600 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €700 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 3 listings (50%) |
| 200—300м² (33%) | 2 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €340 |
| 200—300м² | €910 |
| >300м² | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €46k | €70k | €210k | -- |
| июль | €45k | €70k | €210k | -- |
| август | €45k | €60k | €210k | -- |
| сентябрь | €45k | €60k | €210k | -- |
| октябрь | €45k | €60k | €210k | €220k |
| ноябрь | €45k | €60k | €215k | €220k |
| декабрь | €45k | €60k | €215k | €220k |
| январь | €45k | €60k | €215k | €220k |
| февраль | €45k | €65k | €215k | €220k |
| март | -- | €65k | €215k | €220k |
| апрель | -- | €65k | €215k | €220k |
| май | -- | €60k | €215k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 11.67 |
| июль | 11.67 |
| август | 10 |
| сентябрь | 10 |
| октябрь | 10 |
| ноябрь | 10 |
| декабрь | 10 |
| январь | 10 |
| февраль | 10.83 |
| март | 10.83 |
| апрель | 10.83 |
| май | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €410 | €950 | -- |
| июль | €530 | €410 | €950 | -- |
| август | €530 | €330 | €950 | -- |
| сентябрь | €530 | €330 | €950 | -- |
| октябрь | €530 | €330 | €950 | €730 |
| ноябрь | €530 | €330 | €910 | €730 |
| декабрь | €530 | €330 | €910 | €730 |
| январь | €530 | €330 | €910 | €730 |
| февраль | €530 | €370 | €910 | €730 |
| март | -- | €370 | €910 | €730 |
| апрель | -- | €370 | €910 | €730 |
| май | -- | €340 | €910 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €66,750 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €58,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,500, Ruoti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ruoti составляют €66,750, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ruoti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?