Saccolongo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €240,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €217,500 |
| декабрь | €215,000 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €220,000 |
Медианная цена аренды
€720
1M
0%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | -- |
| февраль | €1,000 |
| март | €790 |
| апрель | -- |
| май | €720 |
Валовая арендная доходность
3.42%
1M
0%
1Y
-12.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4% |
| июль | 4.23% |
| август | 4.4% |
| сентябрь | 4.41% |
| октябрь | 4.14% |
| ноябрь | 4.03% |
| декабрь | 5.28% |
| январь | -- |
| февраль | 5.32% |
| март | 4.53% |
| апрель | -- |
| май | 3.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,900
1M
+2.2%
1Y
+3.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,850 |
| июль | €1,850 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €1,830 |
| ноябрь | €1,810 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,860 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,860 |
| май | €1,900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ спальни (48%) | 11 listings (48%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.42% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.42% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1530 |
| квартиры 80–90 м² | 2500 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1760 |
| квартиры 110–120 м² | 1900 |
| квартиры 120–130 м² | 1830 |
| квартиры 130–140 м² | 1640 |
| квартиры 140–150 м² | 1750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,640
4+ спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €215k | €247.5k |
| июль | -- | -- | €215k | €250k |
| август | -- | -- | €215k | €250k |
| сентябрь | -- | -- | €215k | €247.5k |
| октябрь | €105k | -- | €215k | €250k |
| ноябрь | €105k | -- | €209k | €250k |
| декабрь | -- | -- | €212k | €245k |
| январь | -- | -- | €212k | €247.5k |
| февраль | €200k | -- | €215k | €245k |
| март | -- | -- | €215k | €252.5k |
| апрель | -- | -- | €215k | €255k |
| май | -- | €115k | €215k | €252.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | €900 |
| июль | -- | €750 | €900 |
| август | -- | €750 | €900 |
| сентябрь | €650 | €750 | €850 |
| октябрь | -- | €750 | €850 |
| ноябрь | -- | €750 | €750 |
| декабрь | -- | €750 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,000 |
| март | -- | €750 | €820 |
| май | -- | -- | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 25.6 | 22.92 |
| июль | 23.89 | 23.15 |
| август | 23.89 | 23.15 |
| сентябрь | 23.89 | 24.26 |
| октябрь | 23.89 | 24.51 |
| ноябрь | 23.22 | 27.78 |
| декабрь | 23.56 | -- |
| февраль | -- | 20.42 |
| март | 23.89 | 25.66 |
| май | -- | 29.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,850 | €1,730 |
| июль | -- | -- | €1,850 | €1,750 |
| август | -- | -- | €1,850 | €1,750 |
| сентябрь | -- | -- | €1,890 | €1,780 |
| октябрь | €880 | -- | €1,890 | €1,790 |
| ноябрь | €880 | -- | €1,830 | €1,790 |
| декабрь | -- | -- | €1,840 | €1,750 |
| январь | -- | -- | €1,840 | €1,780 |
| февраль | €1,900 | -- | €1,870 | €1,730 |
| март | -- | -- | €1,870 | €1,820 |
| апрель | -- | -- | €1,880 | €1,900 |
| май | -- | €1,530 | €1,890 | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.42 % | 22 | 1 | €220,000 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €215,000 | -- |
4+ спальни | 3.42 % | 10 | 1 | €252,500 | €720 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.42% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Saccolongo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saccolongo составляют €220,000, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Saccolongo окупится за 25.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.42%, цена продажи €252,500, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?