Sacile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€299,000
1M
0%
1Y
+17.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €245,000 |
| июль | €241,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €215,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €215,000 |
| декабрь | €210,000 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €222,500 |
| март | €251,000 |
| апрель | €299,000 |
| май | €299,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
-8.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | -- |
| август | €410 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
3.68%
1M
-2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.54% |
| июль | -- |
| август | 2.43% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.5% |
| ноябрь | 4.91% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.08% |
| март | 4.72% |
| апрель | 3.75% |
| май | 3.68% |
Стоимость за квадратный метр
€2,560
1M
+2.6%
1Y
+17.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,170 |
| июль | €2,130 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €1,940 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,860 |
| январь | €1,860 |
| февраль | €1,890 |
| март | €2,150 |
| апрель | €2,490 |
| май | €2,560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (10%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (10%) | 8 listings (10%) |
| 3 спальни (30%) | 24 listings (30%) |
| 4+ спальни (59%) | 48 listings (59%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.58% |
| 4+ спальни | 3.09% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.91% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.14% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,160 |
| 2 спальни | €2,550 |
| 3 спальни | €2,620 |
| 4+ спальни | €2,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1160 |
| квартиры 50–60 м² | 3010 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 2500 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 3400 |
| квартиры 100–110 м² | 2080 |
| квартиры 110–120 м² | 2650 |
| квартиры 120–130 м² | 2420 |
| квартиры 130–140 м² | 2770 |
| квартиры 140–150 м² | 2840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 47 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
3 спальни
€6,840
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €72k | €200k | €169k | €325k |
| июль | €72k | €200k | €171.5k | €320k |
| август | -- | €198.5k | €164.5k | €276k |
| сентябрь | -- | €197k | €167k | €286.5k |
| октябрь | -- | €203.5k | €162.5k | €310k |
| ноябрь | -- | €186k | €165k | €260k |
| декабрь | -- | €203.5k | €164.5k | €253.5k |
| январь | -- | €197k | €153.5k | €274k |
| февраль | -- | €197k | €210k | €305k |
| март | -- | €197k | €200k | €326k |
| апрель | -- | €197k | €237.5k | €342.5k |
| май | €52k | €186k | €265k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €780 | -- |
| август | €410 | -- | -- |
| октябрь | €1,000 | -- | -- |
| ноябрь | €800 | €600 | €800 |
| февраль | -- | -- | €800 |
| март | -- | -- | €800 |
| апрель | -- | -- | €800 |
| май | -- | €570 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.06 | -- |
| август | 40.35 | -- | -- |
| октябрь | 16.96 | -- | -- |
| ноябрь | 19.38 | 22.92 | 27.08 |
| февраль | -- | -- | 31.77 |
| март | -- | -- | 33.96 |
| апрель | -- | -- | 35.68 |
| май | -- | 38.74 | 32.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,260 | €2,700 | €1,710 | €2,500 |
| июль | €1,260 | €2,700 | €1,720 | €2,440 |
| август | -- | €2,650 | €1,670 | €2,110 |
| сентябрь | -- | €2,660 | €1,680 | €2,080 |
| октябрь | -- | €2,790 | €1,580 | €2,330 |
| ноябрь | -- | €2,430 | €1,630 | €2,170 |
| декабрь | -- | €2,610 | €1,630 | €2,070 |
| январь | -- | €2,590 | €1,530 | €2,170 |
| февраль | -- | €2,590 | €2,080 | €2,330 |
| март | -- | €2,590 | €1,980 | €2,350 |
| апрель | -- | €2,590 | €2,330 | €2,480 |
| май | €1,160 | €2,550 | €2,620 | €2,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.68 % | 79 | 2 | €299,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €186,000 | -- |
3 спальни | 2.58 % | 23 | 1 | €265,000 | €570 |
4+ спальни | 3.09 % | 47 | 1 | €350,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.68% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Sacile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sacile составляют €299,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Sacile окупится за 33.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.58%, цена продажи €265,000, аренда €570.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.09%, цена продажи €350,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?