Sagliano Micca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
-4.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €40,000 |
| июль | €35,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €36,500 |
| октябрь | €36,500 |
| ноябрь | €43,000 |
| декабрь | €48,000 |
| январь | €43,000 |
| февраль | €38,750 |
| март | €38,000 |
| апрель | €36,500 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-31.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
20.43%
1M
0%
1Y
-25.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.53% |
| июль | 27.43% |
| август | 20.54% |
| сентябрь | 15.62% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.75% |
| декабрь | 31.58% |
| январь | 31.58% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 20.43% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
-1.4%
1Y
-11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €430 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €480 |
| январь | €440 |
| февраль | €450 |
| март | €420 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (15%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 спальни (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 12 listings (60%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 22% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 18.86% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €380 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 450 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 390 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 580 |
| квартиры 100–110 м² | 400 |
| квартиры 110–120 м² | 150 |
| квартиры 120–130 м² | 180 |
| квартиры 130–140 м² | 290 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €28k | €98k | €40k |
| июль | -- | €26.5k | €98k | €35k |
| август | -- | €25k | €66.5k | €36.5k |
| сентябрь | -- | €39.5k | €66.5k | €36.5k |
| октябрь | -- | €54k | €66.5k | €35k |
| ноябрь | -- | €48k | €66.5k | €38k |
| декабрь | -- | €48k | €78k | €38k |
| январь | €19k | €48k | €78k | €38k |
| февраль | €19k | €48k | €39.5k | €38k |
| март | €19k | €48k | €37.3k | €38k |
| апрель | €19k | €35k | €35k | €39k |
| май | €19k | €48k | €30k | €36.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €250 | €800 |
| июль | -- | -- | €800 |
| август | -- | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €320 | €800 |
| ноябрь | €350 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,000 |
| январь | -- | -- | €1,000 |
| май | -- | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 32.67 | 4.17 |
| июль | -- | -- | 3.65 |
| август | -- | -- | 3.8 |
| сентябрь | -- | 17.32 | 3.8 |
| ноябрь | 11.43 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 3.17 |
| январь | -- | -- | 3.17 |
| май | -- | 4.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €470 | €1,030 | €400 |
| июль | -- | €450 | €1,030 | €350 |
| август | -- | €420 | €680 | €370 |
| сентябрь | -- | €610 | €680 | €370 |
| октябрь | -- | €920 | €680 | €350 |
| ноябрь | -- | €810 | €680 | €380 |
| декабрь | -- | €810 | €780 | €380 |
| январь | €380 | €810 | €780 | €380 |
| февраль | €380 | €810 | €420 | €380 |
| март | €380 | €810 | €410 | €380 |
| апрель | €380 | €640 | €350 | €390 |
| май | €380 | €810 | €400 | €370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.43 % | 19 | 1 | €35,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €48,000 | -- |
3 спальни | 22 % | 3 | 1 | €30,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €36,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.43% и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Sagliano Micca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sagliano Micca составляют €35,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Sagliano Micca окупится за 5.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €19,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 22.00%, цена продажи €30,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €36,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?