Saint Marcel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-13%
1Y
+6.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €132,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
0%
1Y
-46.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.52% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
-16.1%
1Y
-24.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €1,570 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,370 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2070 |
| квартиры 30–40 м² | 2070 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 840 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 760 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €55.5k | -- | €148k |
| июль | €75k | €51k | -- | €147.8k |
| август | €75k | €32k | €149k | €147.8k |
| сентябрь | €75k | €32k | €149k | €147.8k |
| октябрь | €75k | €32k | €179k | €135k |
| ноябрь | -- | €32k | €147k | €135k |
| декабрь | -- | €32k | €147k | €135k |
| январь | €75k | €32k | €147k | €135k |
| февраль | €75k | €32k | €115k | €160k |
| март | €75k | €32k | €115k | €137.5k |
| апрель | €68.5k | -- | €115k | €137.5k |
| май | €68.5k | -- | -- | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 14.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,230 | -- | €1,690 |
| июль | €1,670 | €1,150 | -- | €1,690 |
| август | €1,670 | €710 | €1,390 | €1,690 |
| сентябрь | €1,670 | €710 | €1,390 | €1,690 |
| октябрь | €1,670 | €710 | €1,280 | €1,590 |
| ноябрь | -- | €710 | €1,370 | €1,590 |
| декабрь | -- | €710 | €1,370 | €1,590 |
| январь | €1,070 | €710 | €1,370 | €1,590 |
| февраль | €1,070 | €710 | €1,530 | €1,880 |
| март | €1,070 | €710 | €1,530 | €1,270 |
| апрель | €1,370 | -- | €1,530 | €1,270 |
| май | €1,370 | -- | -- | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €68,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €68,500, Saint Marcel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint Marcel составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint Marcel окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?