Saint Nicolas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,000
1M
-16.1%
1Y
+2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €152,500 |
| март | €152,500 |
| апрель | €152,500 |
| май | €128,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,800
1M
-11.3%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,620 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,620 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €2,460 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,030 |
| март | €2,030 |
| апрель | €2,030 |
| май | €1,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 3 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,560 |
| 2 спальни | €2,020 |
| 3 спальни | €1,910 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3110 |
| квартиры 40–50 м² | 1780 |
| квартиры 50–60 м² | 2330 |
| квартиры 60–70 м² | 2600 |
| квартиры 70–80 м² | 2030 |
| квартиры 80–90 м² | 1040 |
| квартиры 90–100 м² | 2760 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €140k | €150k | €125k | €118k |
| июль | €140k | €180k | €120k | €118k |
| август | €127.5k | €178k | €120k | €118k |
| сентябрь | €127.5k | €178k | €125k | €118k |
| октябрь | €115k | €156k | €145k | €118k |
| ноябрь | €115k | €154.5k | €167.5k | €175k |
| декабрь | €115k | €175k | €170k | €175k |
| январь | €115k | €175k | €170k | €175k |
| февраль | €115k | €134k | €170k | €220k |
| март | €115k | €134k | €170k | €220k |
| апрель | €115k | €121k | €170k | €220k |
| май | €115k | €121k | €152.5k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,780 | €2,360 | €1,620 | €1,120 |
| июль | €3,780 | €2,690 | €1,530 | €1,120 |
| август | €2,970 | €2,660 | €1,480 | €1,120 |
| сентябрь | €2,970 | €2,660 | €1,620 | €1,120 |
| октябрь | €2,670 | €2,460 | €1,910 | €1,120 |
| ноябрь | €2,670 | €2,510 | €2,090 | €980 |
| декабрь | €2,670 | €2,780 | €2,000 | €980 |
| январь | €2,670 | €2,780 | €2,000 | €980 |
| февраль | €2,670 | €2,230 | €2,000 | €1,360 |
| март | €2,670 | €2,230 | €2,000 | €1,360 |
| апрель | €2,670 | €2,020 | €2,000 | €1,360 |
| май | €2,560 | €2,020 | €1,910 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €128,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €121,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €152,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Saint Nicolas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint Nicolas составляют €128,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint Nicolas окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €121,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €152,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?