Saint Pierre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€172,000
1M
+1.8%
1Y
+12.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €172,000 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €179,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €219,000 |
| март | €169,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €172,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,930 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,350 |
Валовая арендная доходность
8.29%
1M
-30%
1Y
-38%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.75% |
| июль | 14.45% |
| август | 12.78% |
| сентябрь | 11.75% |
| октябрь | 10.4% |
| ноябрь | 10.12% |
| декабрь | 9.73% |
| январь | 10.22% |
| февраль | 9.17% |
| март | 12.06% |
| апрель | 11.84% |
| май | 8.29% |
Стоимость за квадратный метр
€2,100
1M
+9.2%
1Y
+23.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €1,930 |
| август | €1,970 |
| сентябрь | €1,820 |
| октябрь | €1,820 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €2,190 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,920 |
| май | €2,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (14%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 спальни (52%) | 11 listings (52%) |
| 4+ спальни (29%) | 6 listings (29%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.42% |
| 4+ спальни | 6.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.5% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.02% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,890 |
| 2 спальни | €2,710 |
| 3 спальни | €2,040 |
| 4+ спальни | €2,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1890 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1920 |
| квартиры 90–100 м² | 2320 |
| квартиры 100–110 м² | 2240 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1400 |
| квартиры 140–150 м² | 3010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
3 спальни
€16.2k
4+ спальни
€12.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €129.5k | €90k | €277k |
| июль | -- | €150k | €119.5k | €235k |
| август | -- | €149.5k | €149k | €320k |
| сентябрь | -- | €195k | €147k | €260k |
| октябрь | -- | €196.5k | €145k | €260k |
| ноябрь | -- | €196.5k | €139k | €260k |
| декабрь | -- | €196.5k | €147k | €327k |
| январь | -- | €195k | €137k | €288.5k |
| февраль | -- | €198k | €187k | €288.5k |
| март | -- | €123.5k | €155k | €209.5k |
| апрель | -- | €123.5k | €169k | €204k |
| май | €85k | €195k | €172k | €197k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,350 | €4,500 |
| июль | €850 | €1,350 | €4,500 |
| август | €850 | €1,350 | €4,500 |
| сентябрь | -- | €1,350 | €1,350 |
| октябрь | -- | €1,350 | €1,350 |
| ноябрь | -- | €1,350 | €1,350 |
| декабрь | -- | €1,350 | €1,350 |
| январь | -- | €1,350 | €1,350 |
| февраль | -- | €1,350 | €1,350 |
| март | -- | €1,350 | €1,350 |
| апрель | -- | €1,350 | €1,350 |
| май | -- | €1,350 | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.56 | 5.13 |
| июль | 14.71 | 7.38 | 4.35 |
| август | 14.66 | 9.2 | 5.93 |
| сентябрь | -- | 9.07 | 16.05 |
| октябрь | -- | 8.95 | 16.05 |
| ноябрь | -- | 8.58 | 16.05 |
| декабрь | -- | 9.07 | 20.19 |
| январь | -- | 8.46 | 17.81 |
| февраль | -- | 11.54 | 17.81 |
| март | -- | 9.57 | 12.93 |
| апрель | -- | 10.43 | 12.59 |
| май | -- | 10.62 | 16.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,820 | €1,000 | €2,250 |
| июль | -- | €1,920 | €1,280 | €2,040 |
| август | -- | €1,590 | €1,750 | €2,320 |
| сентябрь | -- | €2,500 | €1,710 | €2,440 |
| октябрь | -- | €2,250 | €1,770 | €2,440 |
| ноябрь | -- | €2,250 | €1,640 | €2,440 |
| декабрь | -- | €2,250 | €1,780 | €2,920 |
| январь | -- | €3,000 | €1,770 | €2,720 |
| февраль | -- | €1,800 | €2,340 | €2,720 |
| март | -- | €1,360 | €1,720 | €2,330 |
| апрель | -- | €1,360 | €1,920 | €2,270 |
| май | €1,890 | €2,710 | €2,040 | €2,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.29 % | 18 | 3 | €172,000 | €1,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
3 спальни | 9.42 % | 10 | 1 | €172,000 | €1,350 |
4+ спальни | 6.24 % | 4 | 2 | €197,000 | €1,030 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.29% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Saint Pierre
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Saint Pierre составляют €172,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint Pierre окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.42%, цена продажи €172,000, аренда €1,350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.24%, цена продажи €197,000, аренда €1,030.
Где именно стоит купить недвижимость?