Sala Consilina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,000
1M
+10.9%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,500 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €92,500 |
| декабрь | €86,250 |
| январь | €92,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €87,500 |
| май | €97,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €390 |
| август | €400 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
5.27%
1M
+4.5%
1Y
+1.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.68% |
| июль | 5.24% |
| август | 5.95% |
| сентябрь | 5.94% |
| октябрь | 5.67% |
| ноябрь | 5.13% |
| декабрь | 5.28% |
| январь | 5.17% |
| февраль | 5.69% |
| март | 5.69% |
| апрель | 5.04% |
| май | 5.27% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
+4.3%
1Y
-10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €830 |
| август | €860 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €820 |
| январь | €880 |
| февраль | €740 |
| март | €710 |
| апрель | €740 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (77%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 4+ спальни (77%) | 17 listings (77%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.4% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.05% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €950 |
| 3 спальни | €620 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 580 |
| квартиры 120–130 м² | 1060 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | -- | €80k | €106.5k |
| июль | €40k | -- | €80k | €95k |
| август | €40k | -- | €80k | €106.5k |
| сентябрь | €40k | -- | €80k | €107.8k |
| октябрь | €40k | -- | €76k | €102.8k |
| ноябрь | €40k | €100k | €80k | €102k |
| декабрь | €40k | €100k | €80k | €95k |
| январь | €40k | €100k | €80k | €100k |
| февраль | €40k | €100k | €86.3k | €80k |
| март | €40k | €100k | €86.3k | €80k |
| апрель | €40k | €100k | €80k | €95k |
| май | -- | €100k | €80k | €97k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €420 |
| июль | €390 | €420 |
| август | €390 | €450 |
| сентябрь | €400 | €450 |
| октябрь | €400 | €450 |
| ноябрь | €400 | €530 |
| декабрь | €400 | €530 |
| январь | €400 | €530 |
| февраль | €400 | €530 |
| март | €400 | €530 |
| апрель | €450 | €450 |
| май | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 21.39 |
| июль | -- | 19.08 |
| август | -- | 19.72 |
| сентябрь | -- | 19.95 |
| октябрь | -- | 19.03 |
| ноябрь | 20.83 | 16.19 |
| декабрь | 20.83 | 15.08 |
| январь | 20.83 | 15.87 |
| февраль | 20.83 | 12.7 |
| март | 20.83 | 12.7 |
| апрель | 18.52 | 17.59 |
| май | 18.52 | 17.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €770 | -- | €840 | €870 |
| июль | €770 | -- | €840 | €790 |
| август | €770 | -- | €840 | €870 |
| сентябрь | €770 | -- | €840 | €910 |
| октябрь | €770 | -- | €850 | €910 |
| ноябрь | €770 | €950 | €1,000 | €860 |
| декабрь | €770 | €950 | €1,000 | €830 |
| январь | €770 | €950 | €1,000 | €850 |
| февраль | €770 | €950 | €1,050 | €670 |
| март | €770 | €950 | €1,050 | €650 |
| апрель | €770 | €950 | €950 | €730 |
| май | -- | €950 | €620 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.27 % | 20 | 2 | €97,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.4 % | 1 | 1 | €100,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | 5.57 % | 16 | 1 | €97,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.27% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Sala Consilina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sala Consilina составляют €97,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Sala Consilina окупится за 18.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.40%, цена продажи €100,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.57%, цена продажи €97,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?